평택지원 2025타경759-1 고덕에스티브이지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 7차 매각기일 · 최저가 3658만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.16㎡ (5.8평)

건물면적

67.83㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

365만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4489만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원1길

건물 · 대지권

건물

고덕에스티브이지식산업센터 · 67.83㎡ (20.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕면 1277-1 · 19.16㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 고덕면 해창리에 소재하는 '한국지역난방공사 평택지사’동측 인근에 위치하고, 부근에는 공업용 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물 출입문까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철골철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일 : 2022.06.30.) 내 제1층 제102호 및 제2층 제201호로 외벽 : 커튼월 마감 및 복합패널 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 석재마감 및 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호 1,2는 집합건축물대장상 공장(지식산업센터) 용도로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 2필 일단의 장방형 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설용지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 대상토지 북측으로 왕복 2차선, 동측 및 서측으로 도로폭 약 6M 내외 포장도로에 접하고, 동측 및 서측도로와 건물의 차량 출입구가 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1,2 모두 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 기호 1,2 모두 이해관계인의 부재 및 폐문상태였으므로 대상건물의 이용 상태 등은 건축물대장상 용도를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으니 업무진행시 참고 하시기 바라며, 임대관계는 별도 재확인이 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

-왕복 2차로에 접한 10층 건물의 1층과 2층에

경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 1층102호 · 철골철근콘크리트구조 67.83㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 2층201호 · 철골철근콘크리트구조 71.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

한OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층102호 · 철골철근콘크리트구조 67.83㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층102호 · 철골철근콘크리트구조 67.83㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1230m · 해창초등학교
• 1282m · 해창중학교

버스

• 360m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-21, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3658만

매각비용

54만

배당 가능액

3604만

소유자 잔여

1270만

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