평택지원 2025타경761-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 2619만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1380.15㎡ (417.5평)

토지면적

1033.00㎡ (312.5평)

제시외면적

353.33

보증금

2억 1261만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 5505만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안현로서9길

건물 · 대지권

건물

1380.15㎡ (417.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안중읍 500-4

호

2층

당사자

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""현화초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대지'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 일반철골조 스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물(사용승인일:2018.03.27)로 외벽 : 석재판넬 및 복합판넬마감 등. 내부 : 몰탈위 페인팅, 인테리어, 일부 타일 등(일부 콘크리트 노출상태) 마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하2층, 지하1층, 2층, 4층은 공부상 근린생활시설로 현황 공실임. 1층: 근린생활시설 음식점으로 이용 중임. 3층 : 단독주택으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상의 면적보다 건축물대장 상의 면적이 1층 103.44㎡, 3층 49.93㎡, 4층 177.84㎡ 및 옥탑 22.12㎡(연면적제외)이 큰 것은 2019.08.23, 2021.12.29 증축에 따른 면적증가가 등기사항전부증명서에 반영되지 않은 것으로 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 500-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 500-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산 표

경기도 평택시 안중읍 현화리 500-4 · 1033㎡

경기도 평택시 안중읍 현화리 500-4 · 철근콘크리트구조,일반철골조 스라브지붕 지하2층,지상4층 일반음식점,사무소,1종근생(소매점) 지2층 214.21㎡ 지1층 214.21㎡ 1층 205.46㎡ 2층 205.46㎡ 3층 159.86㎡ 4층 27.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

기타

천OO(OOOOOO)

압류권자

평OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

천OO

채권자

해OOOOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 500-4 · 답 1033㎡
• 26-09-29 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 500-4 · 답 1033㎡
• 26-09-29 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 500-4 · 철근콘크리트구조,일반철골조 스라브지붕 지하2층,지상4층 일반음식점,사무소,1종근생(소매점) 지2층 214.21㎡ 지1층 214.21㎡ 1층 205.46㎡ 2층 205.46㎡ 3층 159.86㎡ 4층 27.62㎡
• 26-09-29 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 500-4 · 철근콘크리트구조,일반철골조 스라브지붕 지하2층,지상4층 일반음식점,사무소,1종근생(소매점) 지2층 214.21㎡ 지1층 214.21㎡ 1층 205.46㎡ 2층 205.46㎡ 3층 159.86㎡ 4층 27.62㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 현화초등학교 · 초등학교
• 376m · 현화고등학교 · 고등학교
• 399m · 현화중학교 · 중학교
• 586m · 현일초등학교 · 초등학교
• 769m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 769m · 안중중학교 · 중학교
• 789m · 안일중학교 · 중학교
• 868m · 평택화양중학교
• 876m · 안중고등학교
• 1000m · 평택화양초등학교
• 1218m · 평택연화초등학교
• 1231m · 안중초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 늘푸른아파트.현화초교 · 315, 98
• 296m · 늘푸른아파트.현화초교 · 315, 98
• 342m · 우림아파트 · 98
• 450m · 건영아파트 · 98
• 451m · 현화중학교 · 313, 5503, 6800, 80, 8000, 81-1, 810, 82, 83, 84, 85, 86, 873, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-07, 해남군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-07 · 해남군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

21억 2619만

매각비용

3189만

배당 가능액

20억 9430만

소유자 잔여

20억 9430만

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