평택지원 2025타경769-1 트윈캐슬3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.72㎡ (7.2평)

건물면적

59.10㎡ (17.9평)

토지면적

23.72㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1390만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택5로34번길

건물 · 대지권

건물

트윈캐슬3 · 59.10㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

합정동 973-13 · 준주거지역 · 23.72㎡ (7.2평)

호

7층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 합정동 소재 비전지하차도사거리 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 생활편의시설 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인조석타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.,외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 내부구조 등은 건축물대장 현황도면을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 합정동 973-13 트윈캐슬3 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 합정동에 소재

경기도 평택시 합정동 973-13 7층701호 · 철근콘크리트구조 59.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

임차인

조OO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 평택시 합정동 973-13 트윈캐슬3 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택 오피스텔 지1층 26.81㎡ 1층 19.6㎡ 2층 164.76㎡ 3층 164.76㎡ 4층 164.76㎡ 5층 164.76㎡ 6층 199.74㎡ 7층 199.74㎡ 철근콘크리트구조 59.1㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 평택고등학교 · 고등학교
• 528m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 659m · 평일초등학교 · 초등학교
• 825m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 1074m · 신한고등학교 · 고등학교
• 1158m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 1204m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1213m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 1219m · 신한중학교 · 중학교
• 1322m · 평택중학교
• 1335m · 동방평택복지타운동방학교
• 1407m · 용죽고등학교

버스

• 307m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 310m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 398m · 문화아파트.동일공고 · 1150, 1215, 1220, 1311, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 408m · 평택보건소앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98
• 442m · 참이슬아파트.동일공고 · 1150, 1215, 1220, 1311, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-13, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2024-09-13)가 현 소유자 취득일(2015-04-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-13 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3900만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3691만

소유자 잔여

215만

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