2025타경781-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5631만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.99㎡ (6.3평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

20.99㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9138만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄1로

건물 · 대지권

건물

84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신장동 227-14 · 일반상업지역 · 20.99㎡ (6.3평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '통칭 ""SSG팰리스""' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 기호 1 (502호)로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 주거용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5-6 미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 227-14 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왕복 2차로에 접한

경기도 평택시 신장동 227-14 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 신장동 227-14 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설 지1층 60.75㎡ 1층 40.14㎡ 2층 490.46㎡ 3층 391.15㎡ 4층 391.15㎡ 5층 391.15㎡ 6층 391.15㎡ 7층 391.15㎡ 8층 391.15㎡ 9층 391.15㎡ 10층 389.27㎡ 철근콘크리트구조 84.78㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 송신초등학교
• 529m · 태광고등학교 · 고등학교
• 561m · 태광고등학교
• 577m · 태광중학교 · 중학교
• 698m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 932m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1003m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1098m · 송탄중학교
• 1110m · 송탄중학교
• 1204m · 지장초등학교
• 1301m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1485m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 48m · 신장육교 · 1311, 1502
• 133m · 신장육교사거리 · 6396
• 143m · 신장육교사거리 · 1311, 6396
• 221m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 258m · 송탄클래시아 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5631만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5396만

소유자 잔여

1억 4687만

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