2025타경807-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 9592만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

460.77㎡ (139.4평)

토지면적

219.00㎡ (66.2평)

제시외면적

68.00

보증금

1억 4959만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4647만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕국제3길

건물 · 대지권

건물

460.77㎡ (139.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 1958-10

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""평택고덕유치원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구용 단독주택 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 자동차 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 및 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로, 북측으로 보행자 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 4층건으로서, 외벽:치장석재붙임 마감 등 창호:샷시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:근린생활시설 2~4층:주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 4층 상층부에 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 (ㄱ)철근콘크리트조 다락 (약68㎡) 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1958-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1958-10 앤탑위드 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산 표

경기도 평택시 고덕동 1958-10 · 219㎡

경기도 평택시 고덕동 1958-10 · 철근콘크리트구조 경사및평지붕 4층 제1종근린생활시설(소매점),다가구주택(5가구) 1층 92.57㎡ 1층 17.44㎡ 2층 98.33㎡ 3층 98.33㎡ 4층 86.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

유OOO OOOOO

임차인

이O

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 고덕동 1958-10 · 대 219㎡
• 26-06-02 · 경기도 평택시 고덕동 1958-10 앤탑위드 · 철근콘크리트구조 경사및평지붕 4층 제1종근린생활시설(소매점),다가구주택(5가구) 1층 92.57㎡ 1층 17.44㎡ 2층 98.33㎡ 3층 98.33㎡ 4층 86.1㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 655m · 효명중학교 · 중학교
• 706m · 효명중고등학교
• 733m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 768m · 효명고등학교 · 고등학교
• 792m · 민세중학교 · 중학교
• 890m · 율포초등학교
• 896m · 민세초등학교 · 초등학교
• 898m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1289m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1293m · 서정리초등학교
• 1390m · 장당중학교 · 중학교

버스

• 44m · 신동아파밀리에.포레스트자이 · 1456
• 54m · 신동아파밀리에.포레스트자이 · 1456
• 224m · 포레스트자이 · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 259m · 포레스트자이 · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 324m · 포레스트자이 · 1409, 1451, 1452

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-25, 화서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-25 · 화서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 9592만

매각비용

2243만

배당 가능액

14억 7348만

소유자 잔여

4억 7110만

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