2025타경819-1 고덕하늘채시그니처

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.96㎡ (12.4평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

40.96㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 690만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

효덕새싹길

건물 · 대지권

건물

고덕하늘채시그니처 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고덕면 523 · 40.96㎡ (12.4평)

호

25층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 ""효덕초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린생활시설, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측인근으로 '평택제천고속도로(평택고덕I.C)'가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 13층 1304호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 소화전, 소방설비, 지하주차장 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내도로를 이용하여 외곽공도 '효덕새싹길'과 연계됨

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 농림지역 , 주거개발진흥지구(주거지) , 지구단위계획구역(궁리(영화@)) , 지구단위계획구역(궁리2지구) , 지구단위계획구역(방축1지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함),토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 523 고덕하늘채시그니처 105동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

계단식 고층 아

경기도 평택시 고덕면 궁리 523 105동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 59.949㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 523 고덕하늘채시그니처 105동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 235.8809㎡ 2층 378.9505㎡ 3층 378.9505㎡ 4층 378.9505㎡ 5층 378.9505㎡ 6층 378.9505㎡ 7층 378.9505㎡ 8층 378.9505㎡ 9층 378.9505㎡ 10층 378.9505㎡ 11층 378.9505㎡ 12층 378.9505㎡ 13층 378.9505㎡ 14층 378.9505㎡ 15층 378.9505㎡ 16층 378.9505㎡ 17층 378.9505㎡ 18층 378.9505㎡ 19층 378.9505㎡ 20층 378.9505㎡ 21층 378.9505㎡ 22층 378.9505㎡ 23층 378.9505㎡ 24층 378.9505㎡ 25층 378.9505㎡ 철근콘크리트구조 59.949㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 효덕초등학교 · 초등학교
• 1415m · 고덕함박초등학교

버스

• 58m · 고덕하늘채시그니처 · 1456
• 67m · 고덕하늘채시그니처 · 1456
• 177m · 고덕하늘채시그니처후문 · 1456
• 178m · 영화아파트 · 1456
• 469m · 궁2리 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

소유자 잔여

2억 414만

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