평택지원 2025타경825-1 부성타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 6차 매각기일 · 최저가 4689만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.24㎡ (6.4평)

건물면적

61.56㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

468만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3732만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

부성타워 · 61.56㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

모곡동 438-8 · 21.24㎡ (6.4평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 모곡동 소재 '모곡근린공원' 북동측 인근에 위치하는 '부성타워' 내에 소재 하며, 인근일대는 일반산업단지 내의 공장지대로서 중.소규모의 공장, 지식산업센터 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

왕복4차로의 포장도로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약2.2km지점에 평택지제역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 3층 315호로서 외벽 : 그라스월, 복합판넬, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 바닥 : 에폭시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터설비(승객/화물), 공용위생설비, 급.배수설비, 천정몰입형 냉난방설비, 화재경 보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며, 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭30미터, 서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

모곡동 438-8 :일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 모곡동 438-11 :일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 모곡동 438-10 :일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 3층315호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 모곡동에 소재하

경기도 평택시 모곡동 438-8 3층315호 · 철근콘크리트구조 61.56㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

한OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 3층315호 · 철근콘크리트구조 61.56㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 3층315호 · 철근콘크리트구조 61.56㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 744m · 송탄초등학교 · 초등학교
• 759m · 가재초등학교

버스

• 286m · (임시)광동제약 · 1371
• 312m · (임시)광동제약사거리 · 1371
• 364m · 아주약품앞 · 1371

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-16, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.11.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4689만

매각비용

70만

배당 가능액

4618만

소유자 잔여

4618만

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