평택지원 2025타경840-3 평택포승골든포트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2352만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.51㎡ (1.1평)

건물면적

18.32㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9662만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

여술1길

건물 · 대지권

건물

평택포승골든포트 · 18.32㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

포승읍 1118-4 · 3.51㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '여술근린공원' 남측 인근에 위치하는 평택포승골든포트 내에 소재하며, 인근일대는 아산국가산업단지 포승지구를 배후지로 하는 상업지대로서 상업 용, 업무용, 주거용 부동산들이 밀집하여 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약1.8KM 지점에 서평택I.C(서해안고속도로) 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 11층 1103호 외 2개호수로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 도시형생활주택(아파트)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 기계식주차설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도곡리 1118-4 :일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 11층1103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 11층1104호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

왕복 4차로에 접한

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 11층1103호 · 철근콘크리트구조 18.32㎡

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 11층1104호 · 철근콘크리트구조 18.32㎡

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 11층1105호 · 철근콘크리트구조 18.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 11층1105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지2층 297.49㎡ 지1층 834.97㎡ 1층 372.58㎡ 2층 505.87㎡ 3층 436.67㎡ 4층 436.67㎡ 5층 436.67㎡ 6층 436.67㎡ 7층 436.67㎡ 8층 436.67㎡ 9층 436.67㎡ 10층 436.67㎡ 11층 436.67㎡ 12층 436.67㎡ 13층 436.67㎡ 14층 436.67㎡ 15층 436.67㎡ 16층 436.67㎡ 17층 436.67㎡ 18층 436.67㎡ 19층 436.67㎡ 20층 436.67㎡ 철근콘크리트구조 18.32㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 11층1105호 · 철근콘크리트구조 18.32㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 원정초등학교 · 초등학교
• 526m · 평택도곡초등학교 · 초등학교
• 604m · 도곡중학교 · 중학교

버스

• 96m · 한솔마트 · 302, 81-1, 98
• 167m · 여술근린공원 · 302, 98
• 299m · 뉴욕치과 · 302, 81-1, 83, 98
• 409m · 포승삼부르네상스2단지 · 302, 81-1, 98
• 429m · 원정변전소사거리 · 302, 83, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2352만

매각비용

35만

배당 가능액

2316만

소유자 잔여

1763만

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