평택지원 2025타경853-2 서정역꿈의도시두드림주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.21㎡ (1.6평)

건물면적

28.47㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4716만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서정역로58번길

건물 · 대지권

건물

서정역꿈의도시두드림주상복합 · 28.47㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서정동 303-6 · 5.21㎡ (1.6평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

가. 기호[1] 경기도 평택시 통복동 소재 농협사거리 북서측 인근에 소재하며 부근은 소매점 및 판매점, 공동주택 등이 소재함. 나. 기호[2,3] 경기도 평택시 서정동 소재 서정리초교 북서측 인근에 소재하며 부근은 공동주택, 학교, 생활편의시설 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 기호[1] 철근콘크리트구조 평지붕으로서 외벽 : 타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어마감 등임. 나. 기호[2,3] 철근콘크리트구조 평지붕으로서 외벽 : 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가. 기호[1] 소매점임. 나. 기호[2,3] 공동주택(아파트-도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 난방설비(공동주택) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가. 기호[1] 5필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설부지임. 나. 기호[2] 대체로 사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호[1] 본건 동측 및 남측으로 도로에 접함. 기호[2,3] 본건 서측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가. 기호[1] 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. (통복동 88-2 기준) 나. 기호[2,3] 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m~140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건물내 호별배치도 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 통복동 88-2 꿈의도시두드림 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 7층711호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 13층1319호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

* 본건 목록 1.은 통복동에 소재하는 `꿈의도시두드림` 1층에 속하는 전유부분임. 현재 임차인이 `불당마라깡

경기도 평택시 통복동 88-2 1층101호 · 철근콘크리트구조 33.93㎡

경기도 평택시 서정동 303-6 7층711호 · 철근콘크리트구조 28.47㎡

경기도 평택시 서정동 303-6 13층1319호 · 철근콘크리트구조 39.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

천OOOO

임차인

XOOO OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 7층711호 · 철근콘크리트구조 평지붕 18층 공동주택 및 업무시설 근린생활시설 지1층 1076.38㎡ 지2층 1075.72㎡ 지3층 1065.69㎡ 지4층 1063.74㎡ 1층 471.88㎡ 2층 923.4㎡ 3층 661.82㎡ 4층 655.43㎡ 5층 655.43㎡ 6층 655.43㎡ 7층 655.43㎡ 8층 655.43㎡ 9층 655.43㎡ 10층 655.43㎡ 11층 655.43㎡ 12층 655.43㎡ 13층 655.43㎡ 14층 655.43㎡ 15층 655.43㎡ 16층 655.43㎡ 17층 655.43㎡ 18층 657.49㎡ 철근콘크리트구조 28.47㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 7층711호 · 철근콘크리트구조 28.47㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 서정리초등학교
• 288m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 553m · 송일초등학교 · 초등학교
• 563m · 송일초등학교
• 953m · 이충고등학교 · 고등학교
• 983m · 지장초등학교
• 1015m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1087m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1104m · 효명중학교 · 중학교
• 1124m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1132m · 효명중고등학교
• 1166m · 장당중학교 · 중학교

버스

• 98m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 135m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 141m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302
• 256m · 서정동주공3단지 · 1311, 302, 6396
• 268m · 서정리역 · 1311, 1502, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

소유자 잔여

2021만

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