평택지원 2025타경857-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.56㎡ (1.4평)

건물면적

21.64㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

6135만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄1로

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 21.64㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

신장동 227-8 · 4.56㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 '송탄역(지하철1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 생활형숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설, 다세대 주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 슬라이딩 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 생활숙박시설로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 및 탐문사항 등을 통해 이용상황 및 내부구조도를 표기하였으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 다소 경사지대내 평지이며, 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신장동 227-8 :일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 227-8 주건축물 1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 왕복 2차로에

경기도 평택시 신장동 227-8 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 21.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 평택시 신장동 227-8 주건축물 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 21.64㎡
• 26-08-11 · 경기도 평택시 신장동 227-8 주건축물 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 21.64㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 송신초등학교
• 510m · 태광고등학교 · 고등학교
• 538m · 태광고등학교
• 552m · 태광중학교 · 중학교
• 676m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 912m · 복창초등학교 · 초등학교
• 994m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1076m · 송탄중학교
• 1088m · 송탄중학교
• 1172m · 지장초등학교
• 1271m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1453m · 라온중학교 · 중학교

버스

• 29m · 신장육교 · 1311, 1502
• 145m · 신장육교사거리 · 6396
• 149m · 신장육교사거리 · 1311, 6396
• 188m · 송탄클래시아 · 1311, 1502
• 226m · 송탄클래시아 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-08, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

소유자 잔여

4585만

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