평택지원 2025타경889-1 서정벨루스하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.09㎡ (1.2평)

건물면적

26.11㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

5612만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로

건물 · 대지권

건물

서정벨루스하임 · 26.11㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서정동 433-7 · 4.09㎡ (1.2평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

반OO

소유자

반OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 중 제8층 제817호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 16미터 및 북측으로 노폭 약 30미터(고가도로 포함)의 포장도로에 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 433-7 : 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인 ,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 2) 433-8 : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m 미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2 5.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 3) 434-5 : 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)( 비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인 ,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 4) 223 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확인바람.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 8층817호 · 집합건물

현황조사

경기도 평택시 서정동 433-7 8층817호 · 철근콘크리트구조 26.11㎡

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

반OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 8층817호 · 철근콘크리트구조 26.11㎡
• 26-09-07 · 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 8층817호 · 철근콘크리트구조 26.11㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 서정리초등학교
• 401m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 548m · 송일초등학교 · 초등학교
• 558m · 송일초등학교
• 902m · 지장초등학교
• 1048m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1050m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1210m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1211m · 이충초등학교
• 1214m · 이충초등학교
• 1217m · 효명중학교 · 중학교
• 1222m · 복창초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 147m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 175m · 대추골 · 1502
• 244m · 대추골 · 1502
• 268m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2017.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3675만

매각비용

55만

배당 가능액

3619만

소유자 잔여

3619만

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