평택지원 2025타경897-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 52억 6175만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

691.12㎡ (209.1평)

토지면적

7129.00㎡ (2156.5평)

제시외면적

44.22

보증금

5억 2617만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3582만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

만세로

건물 · 대지권

건물

691.12㎡ (209.1평) · 철근콘크리트구조,콘크리트 · 단독주택

대지권

비전동 43-8

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

권OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "비전1동 행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하고 있으 며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제 반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1)는 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서‘주상용’건부지로 이용중임. 기호 (3)은 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호 (4)는 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)는 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함. 본건 기호(3)는 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 본건 기호(4)는 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(3),(4) 지상에 소유자 미상의 다량의 수목이 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 토지 기호 (1),(3),(4)에 공통으로 접한 도로는 사유지로서 공유지분 토지이나 본건 평가 목록에 제시되어 있지 아니하여 별도로 평가하지 아니하였는바 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 4층 건물로서 (사용승인일 : 2019년 02월 01일) 외벽: 치장벽돌, 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등. 창호: 새시 창호마감 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 주상용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)는 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외㉠ 옥탑 (다락)이 소재함.(후첨 "건축물현황도" 참조) (후첨 "건축물현황도","사진" 참조) 제시외㉠은 탐문조사, 평가사례, 관련공부 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는바 평가 목적 및 일반 거래 관행 등을 참작하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

베란다, 난간, 차양 등 건물에 부합된 부합물은 주된 건물에 포함 평가하였으니, 경매진행시 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 43-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 비전동 43-8 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 비전동 43-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 비전동 43-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

* 본건 목록 1. 2.는 비전동에 소재하는 근린생활시설, 단독주택과 그 부지임. * 본건 목록 2. 1층과 2층은 `Klassiker` 커피숍 운영중이고, 3층과 4층은 주거시설임. 옥

경기도 평택시 비전동 43-8 · 1348㎡

경기도 평택시 비전동 43-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 4층 근린생활시설,단독주택 1층 192.61㎡ 2층 186.67㎡ 3층 177.13㎡ 4층 90.49㎡

경기도 평택시 비전동 43-10 · 1390㎡

경기도 평택시 비전동 43-15 · 4391㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

평OOOOOOOO

소유자

권OO

소유자

망 OOOO OOO OOO

소유자

박OO

지상권자

평OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 비전동 43-8 · 대 1348㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 비전동 43-8 · 대 1348㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 비전동 43-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 4층 근린생활시설,단독주택 1층 192.61㎡ 2층 186.67㎡ 3층 177.13㎡ 4층 90.49㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 비전동 43-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 4층 근린생활시설,단독주택 1층 192.61㎡ 2층 186.67㎡ 3층 177.13㎡ 4층 90.49㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 비전동 43-10 · 전 1390㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 비전동 43-10 · 전 1390㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 비전동 43-15 · 전 4391㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 비전동 43-15 · 전 4391㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 소사벌중학교 부지
• 558m · 비전중학교 · 중학교
• 791m · 가내초등학교 · 초등학교
• 802m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 894m · 평택서재초등학교 · 초등학교
• 991m · 동삭중학교 · 중학교
• 1050m · 자란초등학교 · 초등학교
• 1113m · 비전고등학교 · 고등학교
• 1236m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 1421m · 배다리초등학교
• 1455m · 배다리중학교
• 1490m · 덕동초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 뜨레휴이곡마을7단지아파트후문(중) · 6600, 6801, 순환111A
• 196m · 이곡마을6단지아파트(중) · 1177, 6600, 6801, 순환111B
• 215m · 뜨레휴이곡마을7단지후문 · 1177
• 304m · 뜨레휴이곡마을7단지아파트 · 1177
• 348m · 소사벌중학교 · 1108, 1177

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-24, 평택축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-24 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

52억 6175만

매각비용

7892만

배당 가능액

51억 8282만

소유자 잔여

20억 8282만

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