평택지원 2025타경910-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 4524만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

782.81㎡ (236.8평)

토지면적

420.90㎡ (127.3평)

제시외면적

100.40

보증금

1억 7452만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7829만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

782.81㎡ (236.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

합정동 741-8

호

1층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 합정동 소재 '통미어린이공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 각종 상업용(근린생활시설) 및 주상용 건물이 밀집 소재하고 후면으로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 평택역(지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고평탄하며 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

뽄건 북측으로 노폭 약 20m 내외(4차선)의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평택성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'감정평가액의 산출근거 및 결정의견'과 '지적개황도', '건물개황도' 등을 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 지상 및 지상건물에 '제시외건물' 5개동과 '제시외물건(수목)' 3주가 소재하고 있습니다('감정평가액의 산출근거 및 결정의견'과 '지적개황도', '건물개황도' 등 참조).

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호 2> 세멘벽돌, 연와조 스라브지붕 지하1층~지상2층 건물로서(사용승인일:1985.07.09), 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 플라스틱 샤시 이중창 마감 등임. <기호 3> 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층~지상3층 건물로서(사용승인일:1985.07.09), 외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일, 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 플라스틱 샤시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호 2> 주택으로 이용 중임. <기호 3> 근린생활시설, 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비('기호 2' 주택부분), 시스템에어컨 냉난방 설비('기호 3' 1층부분) 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 등과 같이 '제시외건물' ㄷ~ㅁ이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 합정동 741-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 합정동 741-8 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 합정동 741-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 합정동에 소재하는 2층 단독주택, 3층 근린생활시설(사무실)과 그 부지임. * 본건 목적물 1. 지상에는 목적물 2. 3. 외에 제시외 창고 1개 있음.

경기도 평택시 합정동 741-8 · 420.9㎡

경기도 평택시 합정동 741-8 · 가동호 벽돌조 및 시멘트벽돌조슬래브 지붕 1층 84.82㎡(주택) 2층 69.54㎡(주택) 지하 36.13㎡

경기도 평택시 합정동 741-8 · 나동호 철근콘크리트조슬래브지붕3층 근린생활시설및사무실 계단실 사설강습소 1층 165.55㎡(근린생활시설) 2층 165.55㎡(사설강습소) 3층 47.63㎡(사무실및계단실) 지하실 113.19㎡(근린생활시설)

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

안OO

소유자

이OO

임차인

이OO

임차인

지OOOOO(OOO)

임차인

평OOOOOOOO OOOOOO

임차인

평OOOOOOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 평택시 합정동 741-8 · 대 420.9㎡
• 26-09-07 · 경기도 평택시 합정동 741-8 · 대 420.9㎡
• 26-09-07 · 경기도 평택시 합정동 741-8 · 가동호 벽돌조 및 시멘트벽돌조슬래브 지붕 1층 84.82㎡(주택) 2층 69.54㎡(주택) 지하 36.13㎡
• 26-09-07 · 경기도 평택시 합정동 741-8 · 가동호 벽돌조 및 시멘트벽돌조슬래브 지붕 1층 84.82㎡(주택) 2층 69.54㎡(주택) 지하 36.13㎡
• 26-09-07 · 경기도 평택시 합정동 741-8 · 나동호 철근콘크리트조슬래브지붕3층 근린생활시설및사무실 계단실 사설강습소 1층 165.55㎡(근린생활시설) 2층 165.55㎡(사설강습소) 3층 47.63㎡(사무실및계단실) 지하실 113.19㎡(근린생활시설)
• 26-09-07 · 경기도 평택시 합정동 741-8 · 나동호 철근콘크리트조슬래브지붕3층 근린생활시설및사무실 계단실 사설강습소 1층 165.55㎡(근린생활시설) 2층 165.55㎡(사설강습소) 3층 47.63㎡(사무실및계단실) 지하실 113.19㎡(근린생활시설)

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 331m · 한광고등학교 · 고등학교
• 385m · 한광중학교 · 중학교
• 453m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 484m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 498m · 합정초등학교 · 초등학교
• 631m · 평택여자중학교 · 중학교
• 681m · 평택중학교 · 중학교
• 718m · 신한중학교 · 중학교
• 758m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 784m · 신한고등학교 · 고등학교
• 892m · 비전초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 한광고교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 159m · 합정동주공3단지후문앞 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 164m · 성동초교 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 265m · 합정동주공3단지후문 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 391m · 평택여중사거리 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-09, 송탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-09 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 4524만

매각비용

2617만

배당 가능액

17억 1907만

소유자 잔여

15억 3207만

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