평택지원 2025타경923-2 서정타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 4561만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.25㎡ (2.8평)

건물면적

36.90㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

456만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4762만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평6길

건물 · 대지권

건물

서정타워2차 · 36.90㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1887-4 · 9.25㎡ (2.8평)

호

8층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '서정리역' 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시 설, 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재히는 지역으로 주위환경으 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 있어 대중교통편의 이 용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 5층 502호 및 7층 718호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 조사일 현재 필라테스로 이용중임. 기호2 : 업무시설(사무소)이나 조사일 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술 )(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁2016.9.9), 택지개발지구, 토지거래계 약관한허가구역(25.8.26 ~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포 함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 7층718호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 왕복 2차로에 접

경기도 평택시 고덕동 1887-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 38.13㎡

경기도 평택시 고덕동 1887-4 7층718호 · 철근콘크리트구조 36.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

고OOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 7층718호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설 지3층 1425.15㎡ 지2층 1437.51㎡ 지1층 1451.94㎡ 1층 1123.91㎡ 2층 1134.3㎡ 3층 1125.19㎡ 4층 1125.19㎡ 5층 1125.19㎡ 6층 1125.19㎡ 7층 1125.19㎡ 8층 624㎡ 옥탑1층 80.03㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 36.9㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 7층718호 · 철근콘크리트구조 36.9㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 785m · 서정리초등학교
• 796m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 800m · 민세초등학교 · 초등학교
• 859m · 민세중학교 · 중학교
• 920m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1033m · 효명중학교 · 중학교
• 1082m · 효명중고등학교
• 1107m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1117m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1127m · 송일초등학교
• 1145m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 국립농산물품질관리원 · 1409, 1452, 6396
• 177m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 181m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 204m · 서정리역(중) · 5401(예약)평택, 5401광주
• 264m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-01, 송탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-01 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4561만

매각비용

68만

배당 가능액

4493만

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