평택지원 2025타경925-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1113만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.62㎡ (35.3평)

토지면적

87.00㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

1111만 (최저가의 10%)

청구금액

346만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

복창로

건물 · 대지권

건물

116.62㎡ (35.3평) · 샌드위치판넬,경량철골조구조 · 단독주택

대지권

서정동 552-438

호

2층,1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 본건 북동측에 "송탄역"(1호선) 이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복창초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서(사용승인일자 : 2000.08.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택(방2, 욕실, 주방, 보이라실, 현관, 계단실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 552-438 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 서정동 552-438 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 차량 교행 가능한 도로

경기도 평택시 서정동 552-438 · 경량철골조구조 샌드위치판넬지붕 2층 근린생활시설및주택 1층 58.31㎡ 2층 58.31㎡

경기도 평택시 서정동 552-438 · 87㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

근OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경기도 평택시 서정동 552-438 · 경량철골조구조 샌드위치판넬지붕 2층 근린생활시설및주택 1층 58.31㎡ 2층 58.31㎡
• 26-08-03 · 경기도 평택시 서정동 552-438 · 경량철골조구조 샌드위치판넬지붕 2층 근린생활시설및주택 1층 58.31㎡ 2층 58.31㎡
• 26-08-03 · 경기도 평택시 서정동 552-438 · 대 87㎡
• 26-08-03 · 경기도 평택시 서정동 552-438 · 대 87㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 복창초등학교 · 초등학교
• 325m · 태광중학교 · 중학교
• 336m · 태광고등학교
• 386m · 태광고등학교 · 고등학교
• 506m · 송신초등학교
• 632m · 지장초등학교
• 1135m · 송일초등학교
• 1139m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1190m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1378m · 라온중학교 · 중학교
• 1386m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1429m · 라온고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · 복창육교 · H104
• 380m · 복창육교 · 1311, 1502
• 386m · 서정동주민센터 · 1502
• 423m · 서정동주민센터 · 1502
• 427m · 송탄역 · H104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-09-02, 제이비우리캐피탈주식회사)

→ 가압류(2025-09-02)가 현 소유자 취득일(2020-05-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-09-02 · 제이비우리캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1113만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 946만

소유자 잔여

3876만

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