평택지원 2025타경935-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6370만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.88㎡ (56.2평)

토지면적

807.00㎡ (244.1평)

제시외면적

84.30

보증금

2637만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4614만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

185.88㎡ (56.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

진위면 950-1

호

단층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 은산리 소재 "진위초등학교 산대분교장" 북서측 근거리에 위치 하며 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1는 차량의 접근이 가능하고, 기호3~5는 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 버스정 류장이 소재하나 운핸 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 및 창고 등의 건부지 이고, 일부는 현황 '도로'임. *기호3 : 사다리형 완경사의 자연림임. *기호4 : 사다리형 완경사의 토지 임야임. *기호5 : 사다리형 완경사의 토지 임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호1 : 북동측으로 현황 노폭 약4m 내외의 도로가 개설되어 있음. *기호3 : 맹지임. *기호4 : 지적도상 북측으로 노폭 약2~3m의 도로와 접하나, 일부 구간 도로 폭이 협소하여 경운기 정도 접근이 가능함. *기호5 : 지적도상 서측으로 노폭 약2~3m의 도로와 접하나, 고저 차이로 이용이 용이하지 않은 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). *기호3 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지 관리법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외 국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). *기호4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). *기호5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 후첨 '지적 및 건물개황'도와 같은 제시외 건물 기호㉡ 및 이동식 컨테이 너 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1 토지 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부는 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,3,4,5 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*기호2(가) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호2(가) : 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호2(가)는 전기설비, 급.배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 기호2 건물 제시목록상은 주택 101.58㎡, 주택 26.44㎡이나 주택 26.44㎡는 멸실 (대장상 2018.06.28.일자로 말소 처리)되었고, 현재 일반건축물대장에는 주택 26.28㎡ 단독주택(창고 및 차고) 50㎡가 증축으로 등재되어 있으며 증축부분 26.28㎡는 발코니 확장면적으로 현황은 34.3㎡임. 2) 본건 기호2(가) 지붕 구조는 슬래브지붕 이나, 현황 판넬 보강한 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2(가) 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 은산리 950-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 진위면 은산리 950-1 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 진위면 은산리 산49-9 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 진위면 은산리 501-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 평택시 진위면 은산리 501-10 · 토지

현황조사

조사

1회

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부동산 표

경기도 평택시 13541996533709 은산리 950-1 · 807㎡

경기도 평택시 진위면 은산리 950-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 101.58㎡ 부속건물 시멘트블록조 기와지붕 단층주택 26.44㎡

경기도 평택시 진위면 은산리 산49-9 · 12893㎡

경기도 평택시 진위면 은산리 501-1 · 66㎡

경기도 평택시 진위면 은산리 501-10 · 919㎡

부동산표시목록

공유자

우OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 진위면 은산리 950-1 · 대 807㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 진위면 은산리 950-1 · 대 807㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 진위면 은산리 950-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 101.58㎡ 부속건물 시멘트블록조 기와지붕 단층주택 26.44㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 진위면 은산리 950-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 101.58㎡ 부속건물 시멘트블록조 기와지붕 단층주택 26.44㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 657m · 진위초등학교산대분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-24, 송탄농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-24 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6370만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5975만

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