경매 · 상가
평택지원 2025타경938-1
경기도 평택시 합정동 917-3
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 평택시 합정동 917-3
- 감정가
- 34억 6211만
- 최저가
- 34억 6211만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 429.66㎡ (130.0평) · 토지 881.00㎡ (266.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 34억 6211만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 429.66㎡ (130.0평)
- 토지면적
- 881.00㎡ (266.5평)
- 제시외면적
- 30.00
- 보증금
- 3억 4621만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 21억 335만
- 담당계
- 2계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 중앙2로
건물 · 대지권
- 건물
- 429.66㎡ (130.0평) · 벽돌구조 · 상가
- 대지권
- 합정동 917-3
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "합정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 입지여건은 보 통인 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 로폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(합정), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제 한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한홤)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌구조 경량판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(상호명 : 마창수산 생선구이)로 이용중임.)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 부합물 및 종물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.(후첨 "내부구조도" 참조 바람)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | 2026.06.13 도달 |
| 26-04-19 | sd | 2026.05.15 기타 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.20 기타 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.26 기타 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 합정동 917-3 · 토지
- 목록 2 · 경기도 평택시 합정동 917-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
* 본건 목적물은 합정동에 소재하는 단층 근린생활시설임. * `마창수산생선구이
경기도 평택시 합정동 917-3 · 881㎡
경기도 평택시 합정동 917-3 · 벽돌구조 경량판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 399.66㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 서OO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권자
- 옥OOOOOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 잠OOOO
- 압류권자
- 평OO
- 압류권자
- 포OO
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 경기도 평택시 합정동 917-3 · 대 881㎡
- 26-08-31 · 경기도 평택시 합정동 917-3 · 대 881㎡
- 26-08-31 · 경기도 평택시 합정동 917-3 · 벽돌구조 경량판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 399.66㎡
- 26-08-31 · 경기도 평택시 합정동 917-3 · 벽돌구조 경량판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 399.66㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 413m · 합정초등학교 · 초등학교
- 433m · 평일초등학교 · 초등학교
- 502m · 평택여자중학교 · 중학교
- 519m · 신한고등학교 · 고등학교
- 584m · 평택고등학교 · 고등학교
- 643m · 신한중학교 · 중학교
- 937m · 한광고등학교 · 고등학교
- 969m · 한광중학교 · 중학교
- 1037m · 덕동초등학교 · 초등학교
- 1060m · 평택성동초등학교 · 초등학교
- 1088m · 한광여자고등학교 · 고등학교
- 1159m · 평택한광여자중학교 · 중학교
버스
- 243m · 합정대로 · 370, 380, 70
- 244m · 평택공설운동장 · 370, 380, 70
- 253m · 합정대로 · 370, 380, 70
- 325m · 신한중고등학교 · 1108, 1150, 1177, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
- 369m · 합정초등학교 · 370, 380, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-15, 송탄농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-15 · 송탄농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑31 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-05-24 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-08-04 | 소유권이전 | 지분 20분의 8 강은희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-01-29 | 2번김영석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-01-29 | 2번지민경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-04-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-04-03 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-04-08 | 2번강은희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 10-08-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 10-08-09 | 2번지민경지분전부 이전청구권가등기 2번지민경지분전부 이전 | 지분 20분의 5 김영석 | — | 말소 |
| 갑9 | 10-09-14 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-10-13 | 2번김영석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-01-11 | 2번강은희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-02-28 | 2번지민경지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 11-07-22 | 2번지민경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-07-22 | 2번김영석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-12-15 | 2번김영석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 12-03-09 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 12-03-09 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 12-03-09 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-04-12 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 12-06-18 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-08-17 | 2번지민경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-09-11 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-04-29 | 2번김영석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 13-07-04 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 15-04-13 | 2번김영석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 15-04-22 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 15-04-22 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-04-22 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 15-04-22 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 15-09-11 | 2번강은희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 15-12-02 | 2번강은희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 15-12-21 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 16-01-28 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 20-04-06 | 2번김영석지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 20-04-06 | 8번김영석지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 22-11-01 | 2번김영석지분,8번 김영석지분강제경매 개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑35 | 23-01-06 | 임의경매개시결정 | 송탄농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑36 | 23-02-20 | 34번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 23-02-24 | 35번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 24-01-22 | 2번김영석지분,8번 김영석지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 24-03-13 | 2번김영석지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 24-03-19 | 2번김영석지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑41 | 24-08-23 | 2번김영석지분,8번 김영석지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑42 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 | 송탄농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 06-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 06-08-08 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 07-03-28 | 근저당권설정 | 팽성농업협동조합 | 17억 | 말소 |
| 을4 | 07-04-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-04-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-01-08 | 근저당권설정 | 팽성농업협동조합 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 16-01-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-01-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-01-12 | 근저당권설정 | 평택축산업협동조합 | 17억 7000만 | 말소 |
| 을10 | 17-02-15 | 근저당권설정 | 송탄농업협동조합 | 18억 6000만 | 말소기준 |
| 을11 | 17-02-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-10-04 | 근저당권설정 | 송탄농업협동조합 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을13 | 24-10-31 | 근저당권설정 | 옥천군산림조합 | 10억 5600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 34억 6211만
- 매각비용
- 5193만
- 배당 가능액
- 34억 1017만
- 소유자 잔여
- 21억 1417만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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