평택지원 2025타경939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1267만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.30㎡ (59.4평)

토지면적

422.00㎡ (127.7평)

제시외면적

34.20

보증금

7126만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5939만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

팽성송화로

건물 · 대지권

건물

196.30㎡ (59.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

팽성읍 115-12

호

단층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 '농협하나로마트' 동측 근접하여 위치하며, 주위는 지방도변 근린상업지대로서, 인근에 농협하나로마트, 팽성읍객사, 대원아파트, 청담중고.교 등이 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

중로변 접하며, 인근 중로변으로 버스정류장이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 2 : 2필지 인접한 부정형 평지로서, "상업용 건부지"임. ※ 일부토지 외부인 통로 이용(면적 ≒ 35㎡) 기호 3 : 사다리형 "상업용나지"상태임. ※ 일부토지 외부인 통로 이용(면적 ≒ 14㎡) ※ 인접토지(116-6, 대)에서 일부이용(경량철골조 천막 가건물, (등산복전시장 설치) 면적 ≒ 11㎡)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남,북측으로 왕복 2차선도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호(2) : 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타 (도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호(3) : 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브지붕 단층 점포용 건물로서, (사용승인일 : 1982. 06. 24) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 붙임. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 붙임. 창호 : 알루미늄샷시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

사진관(임대중), 음식점(공실상태)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 벽체이용 판넬조 판넬지붕 1층 소재(주방 등) ≒ 26.5㎡ ㉡ 벽체이용 판넬조 판넬지붕 1층 소재(화장실) ≒ 7.7㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 건물등기사항전부증명서상 면적이 162.1㎡이나, 일반건축물대장상 면적은 162.01㎡로 다소 상이하나, 일반건축물대장을 기준하여 평가하였음. ② 일반건축물대장상 용도가 "사무소"이나, 현황은 사진관 및 음식점용 건물임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

사진관은 임대중이며, 음식점은 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 115-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 116-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 115-12 · 건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 116-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

- 왕복 2차로의 접

경기도 평택시 팽성읍 객사리 115-12 · 106㎡

경기도 평택시 팽성읍 객사리 116-7 · 212㎡

경기도 평택시 팽성읍 객사리 115-12 · 철근콘크리트조 스라브즙 단층점포 162.1㎡

경기도 평택시 팽성읍 객사리 116-5 · 104㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

임차인

윤OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 115-12 · 대 106㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 115-12 · 대 106㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 116-7 · 대 212㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 116-7 · 대 212㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 115-12 · 철근콘크리트조 스라브즙 단층점포 162.1㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 115-12 · 철근콘크리트조 스라브즙 단층점포 162.1㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 116-5 · 대 104㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 116-5 · 대 104㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 청담중학교 · 중학교
• 176m · 청담중학교
• 247m · 청담고등학교 · 고등학교
• 251m · 청담고등학교 · 고등학교
• 333m · 부용초등학교 · 초등학교
• 525m · 송화초등학교 · 초등학교
• 920m · PIEF Paengseong Center
• 1011m · 굿에너지피플
• 1405m · 유앤미뮤직학원

버스

• 38m · 청담고등학교 · 1215, 순환123B
• 39m · 팽성농협.팽성읍사무소 · 1220, 93
• 46m · 청담중학교 · 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540
• 87m · 청담중학교 · 1215, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 93, 순환123A
• 114m · 대원아파트.팽성읍사무소 · 1220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-07, 송탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-07 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 1267만

매각비용

1069만

배당 가능액

7억 198만

소유자 잔여

2억 3398만

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