평택지원 2025타경942-1 서정타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.59㎡ (2.9평)

건물면적

38.22㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7391만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평6길

건물 · 대지권

건물

서정타워2차 · 38.22㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1887-4 · 9.59㎡ (2.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시에 소재하는 '서정리역(경부선·수도권 전철 1호선)' 서측 인근에 위치하고, 부근에는 상업·업무용 부동산, 아파트단지 및 상업나지 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선(서정리역)이 소재하며, 서측 인근으로 지방도 제302호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제501호로 2022.07.19.에 사용승인되었으며, 외벽 : 석재마감 및 유리마감 등 내벽 : 모르타르 위 페인팅마감 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황 사무실 용도로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 및 스프링클러 설비, 천장형 냉난방설비 등 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 세장형 평지로 현황 상업용으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 대상토지 북측으로 왕복 2차선, 동측으로 도로폭 약 10M 내외 보도블럭 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무 위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 동삭동 835 평택센트럴자이1단지 109동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 왕복 2차

경기도 평택시 고덕동 1887-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 38.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 5층501호 · 철근콘크리트구조 38.22㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 5층501호 · 철근콘크리트구조 38.22㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 785m · 서정리초등학교
• 796m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 800m · 민세초등학교 · 초등학교
• 859m · 민세중학교 · 중학교
• 920m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1033m · 효명중학교 · 중학교
• 1082m · 효명중고등학교
• 1107m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1117m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1127m · 송일초등학교
• 1145m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 국립농산물품질관리원 · 1409, 1452, 6396
• 177m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 181m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 204m · 서정리역(중) · 5401(예약)평택, 5401광주
• 264m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

2344만

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