평택지원 2025타경948-1 화신노블레스5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6155만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.20㎡ (1.6평)

건물면적

37.13㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1615만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 73만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

쇼핑로

건물 · 대지권

건물

화신노블레스5차 · 37.13㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신장동 293-4 · 5.20㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "평택국제중앙시장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 14층 건물내 제1층 제106호로서, 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소이나 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

12필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택),근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 관광특구(송탄)<관광진흥법> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 1차로의 일방통행

경기도 평택시 신장동 293-4 1층106호 · 철근콘크리트구조 37.125㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

역OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

국(OOOOO)

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

행OOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층106호 · 철근콘크리트구조 37.125㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 1층106호 · 철근콘크리트구조 37.125㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 송신초등학교
• 591m · 태광고등학교 · 고등학교
• 638m · 태광고등학교
• 665m · 태광중학교 · 중학교
• 810m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 992m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1077m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1208m · 송탄중학교
• 1222m · 송탄중학교
• 1325m · 지장초등학교
• 1431m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 신장육교 · 1311, 1502
• 188m · 신장육교사거리 · 6396
• 215m · 신장육교사거리 · 1311, 6396
• 220m · 송탄시장 · 1311, 1502
• 227m · K55정문 · 1311, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-01, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-01 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6155만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5912만

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