평택지원 2025타경953-1 서정타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 5450만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.27㎡ (3.4평)

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1931만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평5길

건물 · 대지권

건물

서정타워1 · 45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1886-2 · 11.27㎡ (3.4평)

호

8층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 서정리역이 소재하는 등 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 내 제7층 제704호로서, 외벽: 석재 붙임 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅, 창호: 강화유리 및 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(조사일 현재 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 화재경보설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 왕복 2차로

경기도 평택시 고덕동 1886-2 7층704호 · 철근콘크리트구조 45.36㎡

부동산표시목록

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층704호 · 철근콘크리트구조 45.36㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층704호 · 철근콘크리트구조 45.36㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 708m · 민세초등학교 · 초등학교
• 756m · 민세중학교 · 중학교
• 813m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 874m · 서정리초등학교
• 883m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1008m · 효명중학교 · 중학교
• 1059m · 효명중고등학교
• 1090m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1142m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1223m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1234m · 송일초등학교

버스

• 164m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 202m · 고덕파라곤(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 259m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 265m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 271m · 서정리역(중) · 5401(예약)평택, 5401광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-29, 송탄농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5450만

매각비용

81만

배당 가능액

5368만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다