평택지원 2025타경960-1 서정타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6015만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.11㎡ (3.1평)

건물면적

40.70㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

3601만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7076만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평5길

건물 · 대지권

건물

서정타워1 · 40.70㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1886-2 · 10.11㎡ (3.1평)

호

8층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "서정리역" 서측 근거리에 위치하며 주위는 점포, 음식점 등 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 1층 116호 로서 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 석고 판넬 마감. 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황은 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 의료시설) 건물 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 광장과 접하고, 남측으로 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 왕복 3차로

경기도 평택시 고덕동 1886-2 1층116호 · 철근콘크리트구조 40.70㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 1층116호 · 철근콘크리트구조 40.70㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 1층116호 · 철근콘크리트구조 40.70㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 708m · 민세초등학교 · 초등학교
• 756m · 민세중학교 · 중학교
• 813m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 874m · 서정리초등학교
• 883m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1008m · 효명중학교 · 중학교
• 1059m · 효명중고등학교
• 1090m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1142m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1223m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1234m · 송일초등학교

버스

• 164m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 202m · 고덕파라곤(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 259m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 265m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 271m · 서정리역(중) · 5401(예약)평택, 5401광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-26, 광양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-26 · 광양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6015만

매각비용

540만

배당 가능액

3억 5474만

소유자 잔여

3억 5474만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다