2025타경961-1 센트럴하이브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.38㎡ (1.3평)

건물면적

23.17㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

2048만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙2로

건물 · 대지권

건물

센트럴하이브 · 23.17㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

고덕동 1973-8 · 4.38㎡ (1.3평)

호

21층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '센트럴하이브' 제1동 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업지역 내의 토지로서 주위는 아파트단지, 공원, 나지, 학교 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.4km 지점에 서정리역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 21층 중 8층 808호로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월, 타일, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활형숙박시설(복층구조)로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 평탄한 세장형의 토지로서 , 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 8차로, 동측으로 왕복2차호의 포장도로에 접함 .

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고덕동 1973-8 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1973-8 센트럴하이브 1동 8층808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 왕복 3차로

경기도 평택시 고덕동 1973-8 1동 8층808호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

구OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 1973-8 센트럴하이브 1동 8층808호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕동 1973-8 센트럴하이브 1동 8층808호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 율포초등학교
• 846m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 860m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 969m · 민세중학교 · 중학교
• 1039m · 효명중학교 · 중학교
• 1075m · 효명중고등학교
• 1127m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1139m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1285m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1451m · 고덕초등학교

버스

• 69m · 행정복지타운 · 1409, 1451, 1452, 6802
• 83m · 행정복지타운(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 128m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 132m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 135m · 행정복지타운(중) · 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-17, 구즉신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-17 · 구즉신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5540만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5306만

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