평택지원 2025타경964-1 서정타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 6928만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.86㎡ (3.0평)

건물면적

39.36㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2970만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평6길

건물 · 대지권

건물

서정타워2차 · 39.36㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1887-4 · 9.86㎡ (3.0평)

호

8층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "국민건강보험공단 평택지사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 상업나지 등이 소재하는 고덕국제화지구 내 성숙중인 상업지역으로 남측으로 통칭 "고덕로데오광장"에 접하며, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 동측 인근에 "서정리역(1호선)"이 소재 하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 6층 616호 및 7층 721호로서 (사용승인일:2022.7.19.) 외 벽:강화유리 및 석재붙임 마감 등. 내 부:텍스. 타일, 페인팅 마감 등. 창 호:새시 창호로 본 건물의 현상 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도 업무시설(사무소)이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비, 지하 주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 남측으로는 통칭 "고덕로데오광장"에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택 을 취득하는 경우에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 -. ②기 타 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부는 외부에서 확인하였으며, 건축물대장 현황 도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 6층616호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 7층721호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 왕복 2차로에 접

경기도 평택시 고덕동 1887-4 6층616호 · 철근콘크리트구조 39.36㎡

경기도 평택시 고덕동 1887-4 7층721호 · 철근콘크리트구조 36.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

충OOOO

근저당권자

고OOOOOOOO

압류권자

평OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 6층616호 · 철근콘크리트구조 39.36㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 6층616호 · 철근콘크리트구조 39.36㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 785m · 서정리초등학교
• 796m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 800m · 민세초등학교 · 초등학교
• 859m · 민세중학교 · 중학교
• 920m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1033m · 효명중학교 · 중학교
• 1082m · 효명중고등학교
• 1107m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1117m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1127m · 송일초등학교
• 1145m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 국립농산물품질관리원 · 1409, 1452, 6396
• 177m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 181m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 204m · 서정리역(중) · 5401(예약)평택, 5401광주
• 264m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-25, 송탄농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-25 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6928만

매각비용

103만

배당 가능액

6824만

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