평택지원 2025타경973-1 대풍아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.28㎡ (11.6평)

건물면적

56.45㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

9361만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송담7길

건물 · 대지권

건물

대풍아트빌 · 56.45㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안중읍 445-14 · 38.28㎡ (11.6평)

호

4층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 "안중읍 행정복지센터"동남측 인근의 송담지구내 위치 하며 주위는 공공시설(KT안중지사 등),공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

안중 중심지부근으로 차량의 접근이 용이하며 서측인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 4층의 필로티구조임. -외벽:화강석 붙임 및 스톤코트 마감 -내벽:몰탈위 페인트 및 타일 -바닥:타일,에폭시마감 -창호:페어글라스

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점용도로 과일가게(상큼과일)로 이용중이었던 것으로 보이나 현재공실상태이며 건물 내외부에 집기비품 등이 쌓여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,승강기설비를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형상의 다세데주택부지로 주위는 완경사(서저동고)지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로3류의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일고)<교육환경 보호에 관한 법률> *토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 445-14 대풍아트빌 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 4층 공동

경기도 평택시 안중읍 안중리 445-14 1층101호 · 철근콘크리트구조 56.45㎡

부동산표시목록

교부권자

시OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

평OOOOOOOOO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 445-14 대풍아트빌 1층101호 · 철근콘크리트구조 56.45㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 445-14 대풍아트빌 1층101호 · 철근콘크리트구조 56.45㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 559m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 661m · 안일중학교 · 중학교
• 695m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 724m · 안중초등학교 · 초등학교
• 787m · 안중고등학교
• 877m · 안중중학교 · 중학교
• 1040m · 현일초등학교 · 초등학교
• 1058m · 현화중학교 · 중학교
• 1163m · 현화초등학교 · 초등학교
• 1424m · 현화고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 안중읍행정복지센터.경기물류고등학교 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99
• 162m · 안중읍행정복지센터.경기물류고등학교 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99
• 299m · 동우빌딩앞사거리(미정차) · 8000, 8471, 8472
• 397m · 삼익아파트 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 83, 84, 85, 86, 873, 93
• 399m · 안중오거리 · 310-1, 313, 315, 320, 6396, 80, 8000, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-09, 구룡농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-09 · 구룡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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