평택지원 2025타경988-1 대풍아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.61㎡ (13.5평)

건물면적

65.79㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

8303만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송담7길

건물 · 대지권

건물

대풍아트빌 · 65.79㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안중읍 445-14 · 44.61㎡ (13.5평)

호

4층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 대상건물은 경기도 평택시 안중읍 안중리에 소재하는 '안중읍 행정복지센터' 남측 인근에 위치하고, 부근에는 단독주택, 공동주택, 공원, 근린생활시설, 각급 학교 및 관공서 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 대상건물이 위치하는 다세대주택 단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 동측 근거리로 국도 제39호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건물 내 제4층 제401호 단위세대로 2016.12.15.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : PVC복창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 대상건물의 집합건축물대장상 용도는 다세대주택 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 단지 내 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 및 화재경보설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 사다리형 토지로 현황 주상용으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 대상토지 남서측으로 도로폭 약 8~10M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (안일고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상건물의 이용상황 등은 집합건축물대장상 등재된 용도를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '호별배치도 및 내부구조도’는 건축물현황도(401호 평면도)를 기준으로 도시하였으며, 대상건물의 현상 및 관리상태는 같은 유형 부동산의 통상적인 상태를 가정하고 감정평가하였습니다. - 현장조사 당시 인근 탐문 결과 기준시점 당시 대상건물은 공가 상태로 조사되었으나, 임대 관련 상세사항은 별도 재확인이 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 445-14 대풍아트빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 차량 교행 가능한 도

경기도 평택시 안중읍 안중리 445-14 4층401호 · 철근콘크리트구조 65.785㎡

부동산표시목록

교부권자

시OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

공OO

임차인

조OO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 445-14 대풍아트빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 65.785㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 445-14 대풍아트빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 65.785㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 559m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 661m · 안일중학교 · 중학교
• 695m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 724m · 안중초등학교 · 초등학교
• 787m · 안중고등학교
• 877m · 안중중학교 · 중학교
• 1040m · 현일초등학교 · 초등학교
• 1058m · 현화중학교 · 중학교
• 1163m · 현화초등학교 · 초등학교
• 1424m · 현화고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 안중읍행정복지센터.경기물류고등학교 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99
• 162m · 안중읍행정복지센터.경기물류고등학교 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99
• 299m · 동우빌딩앞사거리(미정차) · 8000, 8471, 8472
• 397m · 삼익아파트 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 83, 84, 85, 86, 873, 93
• 399m · 안중오거리 · 310-1, 313, 315, 320, 6396, 80, 8000, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-15, 구룡농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-15 · 구룡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

소유자 잔여

5927만

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