평택지원 2025타경1001-1 고덕지식공작소아이타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.09㎡ (9.7평)

건물면적

91.66㎡ (27.7평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8715만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원로

건물 · 대지권

건물

고덕지식공작소아이타워 · 91.66㎡ (27.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕면 1274-2 · 32.09㎡ (9.7평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트형공장을 위주로 일부에 근린생활시설 등으로 형성된 아파트형공장지대 로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 북동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정 은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023.07.19.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 건내 제7층 제733호로서, 외벽 : 커튼월 강화유리 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 중앙냉난방공조, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량 진출입로는 남측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토 부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 1193만 ~ 3억 6985만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 7층733호

감정가

4억 2000만

최저가

2억 9400만 (70%)

건물면적

91.66㎡ (27.7평)

대지권면적

32.09㎡ (9.7평)

기일

26-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 5억임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-12-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만

소유자 잔여

2억 3959만