경매 · 지식산업센터
평택지원 2025타경1002-1 평택마제스트타워
경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 3층305호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 3층305호
- 감정가
- 1억 8300만
- 최저가
- 6276만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 42.00㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 494만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6276만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.62㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 42.00㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 627만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3058만
- 담당계
- 3계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 산단로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 평택마제스트타워 · 42.00㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 모곡동 447-1 · 14.62㎡ (4.4평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 평택시 모곡동 소재 "송탄일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 삼성전자 등이 소재하는 공업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 305호로서 2022.12.19. 사용승인되었으며, 외벽: 알루미늄 복합판넬붙임 및 페어글래스 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 페어글래스 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템에어컨 및 승강기 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 중로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-17 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.23 폐문부재 |
| 26-01-21 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.19 폐문부재 |
| 25-12-26 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 3층305호 · 집합건물
현황조사
경기도 평택시 모곡동 447-1 3층305호 · 철근콘크리트구조 42㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 마제스트타워 A동 3층 305호 | 5,000,000 | 2024.06.06.~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 평OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 세OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 3층305호 · 철근콘크리트구조 42㎡
- 26-10-19 · 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 3층305호 · 철근콘크리트구조 42㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1052m · 가재초등학교
버스
- 134m · 송탄공단삼거리(미정차) · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
- 189m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
- 227m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
- 302m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
- 317m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-12, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2023.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-12 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-12-28 | 소유권보존 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-09-12 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-03-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-05-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-12-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-03-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6276만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6182만
- 소유자 잔여
- 6182만
앱에서 보는 것
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경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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