평택지원 2025타경1003-1 평택마제스트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 6276만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.62㎡ (4.4평)

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3053만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

산단로16번길

건물 · 대지권

건물

평택마제스트타워 · 42.00㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

모곡동 447-1 · 14.62㎡ (4.4평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 "송탄일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 지식산업 센터, 공장, 상업 및 업무용 부동산 등이 소재하는 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통 이며, 남측 직선거리 약 1.9km에 "지제역"이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 3층 306호로서 (사용승인일:2022.12.19) 외 벽:복합판넬붙임 및 페어글래스 마감 등. 내 부:몰탈 위 페인팅 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1):집합건축물대장상 용도 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 시스템에어컨 설비, 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지 및 경비설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평탄한 토지로서, 건부지(공장(지식산업센터) 및 근린생활시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 가축 사육제한구역(일부제한 500m 이내), 일반산업단지(031-8024-3432), 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택 을 취득하는 경우에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 등기사항전부증명서 건물임차권 등기-임차보증금 10,000,000원, 차임 월 500,000원. ②기 타 -본건 -현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재(무응답)로 직접 내부 확인을 못하였으나, 건축물대장 현황도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 왕복 4차로에 접한 10층 건물의 3층에 위치함 - 1동의 건물이나

경기도 평택시 모곡동 447-1 3층306호 · 철근콘크리트구조 42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

도OO

임차인

도OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 3층306호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 3층306호 · 철근콘크리트구조 42㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1052m · 가재초등학교

버스

• 134m · 송탄공단삼거리(미정차) · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
• 189m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 227m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 302m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 317m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-12, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6276만

매각비용

94만

배당 가능액

6182만

소유자 잔여

5182만

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