평택지원 2025타경1004-1 고덕하늘채시그니처

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.96㎡ (12.4평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7026만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

효덕새싹길

건물 · 대지권

건물

고덕하늘채시그니처 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고덕면 523 · 40.96㎡ (12.4평)

호

18층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 소재 '효덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 농경지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 북측으로 평택고덕IC(평택제천고속도로 )가 소재하는 등 교통상황이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층건내 제17층 제1704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후면 '내부구조도' 참조)로 이용중임. ※ 폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 참고하여 표기하였는바 업무진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 화재경보 및 소화전 설비, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

내부 도로를 통해 외부 공도와 연계되며, 중로2류 및 중로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

궁리 523 :계획관리지역, 농림지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(궁리(영화@)), 지구단위계획구역(궁리2지구), 지구단위계획구역(방축1지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.),도시관리계획 입안중(「 공공주택 특별법 」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망 )

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 523 고덕하늘채시그니처 124동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목적물은 궁리에 소재하는

경기도 평택시 고덕면 궁리 523 124동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 59.9490㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

문OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 523 고덕하늘채시그니처 124동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 59.9490㎡
• 26-09-15 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 523 고덕하늘채시그니처 124동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 59.9490㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 효덕초등학교 · 초등학교
• 1415m · 고덕함박초등학교

버스

• 58m · 고덕하늘채시그니처 · 1456
• 67m · 고덕하늘채시그니처 · 1456
• 177m · 고덕하늘채시그니처후문 · 1456
• 178m · 영화아파트 · 1456
• 469m · 궁2리 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-17, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 160만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9857만

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