평택지원 2025타경1008-1 용이반도유보라아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 370만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.64㎡ (15.9평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2037만 (최저가의 10%)

청구금액

3366만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

현신7길

건물 · 대지권

건물

용이반도유보라아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용이동 492-1 · 52.64㎡ (15.9평)

호

18층

당사자

채권자

정OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 15층 1503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 삿시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임. (방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 갖추어져있으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내에 개설된 도로를 통해 외곽 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(용이지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 용이동 492-1 용이반도유보라아파트 302동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 층별 2세대로 구

경기도 평택시 용이동 492-1 302동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.7948㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 용이동 492-1 용이반도유보라아파트 302동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.7948㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 용이동 492-1 용이반도유보라아파트 302동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.7948㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 용이초등학교 · 초등학교
• 1006m · 용이중학교 · 중학교
• 1180m · 용머리초등학교 · 초등학교
• 1245m · 양진초등학교 · 초등학교
• 1256m · 현촌초등학교 · 초등학교
• 1274m · 평택대학교 · 대학교
• 1463m · 양진중학교 · 중학교

버스

• 139m · 스타필드.용이2차푸르지오.반도유보라 · 1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91
• 170m · 용이2차푸르지오.반도유보라 · 1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91
• 189m · 용이1차푸르지오.신흥마을 · 1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91
• 198m · 용이1차푸르지오.신흥마을 · 1000, 1108, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91
• 324m · 스타필드안성.용이동.삼천리가스 · 1150, 370, 380, 6801, 7-11, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-06, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 370만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 64만

소유자 잔여

1억 5005만

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