평택지원 2025타경1011-1 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.56㎡ (15.9평)

건물면적

74.77㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8223만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

신촌1로

건물 · 대지권

건물

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 · 74.77㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠원동 542 · 52.56㎡ (15.9평)

호

25층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 "평택새빛초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지를 위주로 일부 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 아파트지대로서 제반여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 제23층 제2301호로서(사용승인일 2019.08.27.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 화강석 붙임 등, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러, 지하주차장, CCTV등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로는 서측 및 남측으로 왕복3차선 및 왕복4차선 내외의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 칠원동 542 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 105동 23층2301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 층별 2세대

경기도 평택시 칠원동 542 105동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 74.7660㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

수OOO

근저당권자

아OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

기타

(임OOOOOO)OOOO

채권자

수OOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 평택시 칠원동 542 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 105동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 74.7660㎡
• 26-09-15 · 경기도 평택시 칠원동 542 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 105동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 74.7660㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 평택새빛초등학교 · 초등학교
• 905m · 동삭중학교 · 중학교
• 994m · 평택서재초등학교 · 초등학교
• 1023m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 1284m · 평택모산초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 동문굿모닝힐맘시티1단지 · 1312, 1372
• 146m · 새말입구 · 1361, 1371
• 196m · 동문굿모닝힐맘시티3단지 · 1312
• 197m · KG모빌리티앞 · 1312, 1361, 1371, 1372, 6600
• 214m · 동문굿모닝힐맘시티1단지후문 · 1372

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-23, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2019.12.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-23 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

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