평택지원 2025타경1012-1 피카소힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.22㎡ (14.3평)

건물면적

75.35㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

2910만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9447만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서정로167번길

건물 · 대지권

건물

피카소힐 · 75.35㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서정동 511-10 · 47.22㎡ (14.3평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '복창초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 저층공 동주택을 위주로 일부에 근린생활시설 등이 산재하는 주택지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(송탄역)이 소재하여, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023.03.08.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 칼라하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 욕실2, 파우더룸, 거실, 주방/식당, 현관, 다용도실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, CCTV 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 로폭 6m 및 5m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경 우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건동은 공부상 '나'동이나, 명판상 'B'동임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 511-10 피카소힐 나동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 평택시 서정동에 소재하는 공동주택인

경기도 평택시 서정동 511-10 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 75.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 평택시 서정동 511-10 피카소힐 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 75.35㎡
• 26-11-10 · 경기도 평택시 서정동 511-10 피카소힐 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 75.35㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 복창초등학교 · 초등학교
• 442m · 지장초등학교
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• 828m · 송일초등학교 · 초등학교
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• 1123m · 서정리초등학교
• 1146m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1279m · 라온중학교 · 중학교
• 1332m · 라온고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 서정지하차도 · H104
• 153m · 서정동주민센터 · 1502
• 183m · 서정동주민센터 · 1502
• 249m · 서정지하차도 · 1502
• 349m · 점촌 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9100만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8663만

소유자 잔여

2억 5123만

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