평택지원 2025타경1015-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3641만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.23㎡ (55.1평)

토지면적

752.00㎡ (227.5평)

제시외면적

79.00

보증금

4364만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7726만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

하북2길

건물 · 대지권

건물

182.23㎡ (55.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

진위면 590-12

호

1층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 하북리 소재 "하북2리마을회관" 동측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 세방형 평지로 전으로 이용 중임 기호(3~5) : 3필 일단의 사다리형 평지로 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3~5) : 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

적연와, 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 건물(사용승인일:1984.01.19.)로 외벽 : 치장벽돌마감 등. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무소)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 하북리 240-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 진위면 하북리 590-12 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 진위면 하북리 590-12 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 진위면 하북리 590-26 · 토지
• 목록 5 · 경기도 평택시 진위면 하북리 590-28 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

* 목록 1.토지는 잡풀 우거진 묵답 상태임. *

경기도 평택시 진위면 하북리 240-1 · 3265㎡

경기도 평택시 진위면 하북리 590-12 · 적연와, 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 제2종근생(사무소) 1층 88.38㎡ 지1층 14.85㎡

경기도 평택시 진위면 하북리 590-12 · 628㎡

경기도 평택시 진위면 하북리 590-26 · 66㎡

경기도 평택시 진위면 하북리 590-28 · 58㎡

부동산표시목록

가압류권자

성OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

평OOOO

지상권자

송OOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 진위면 하북리 590-12 · 적연와, 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 제2종근생(사무소) 1층 88.38㎡ 지1층 14.85㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 진위면 하북리 590-12 · 적연와, 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 제2종근생(사무소) 1층 88.38㎡ 지1층 14.85㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 진위면 하북리 590-12 · 적연와, 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 제2종근생(사무소) 1층 88.38㎡ 지1층 14.85㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 진위면 하북리 590-12 · 대 628㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 진위면 하북리 590-12 · 대 628㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 진위면 하북리 590-26 · 대 66㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 진위면 하북리 590-26 · 대 66㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 진위면 하북리 590-28 · 대 58㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-06, 송탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-06 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3641만

매각비용

654만

배당 가능액

4억 2986만

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