평택지원 2025타경1017-4 더라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.33㎡ (24.0평)

건물면적

83.65㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

8016만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로1번길

건물 · 대지권

건물

더라움 · 83.65㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장당동 492-38 · 79.33㎡ (24.0평)

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 장당동 소재 "효명중학교" 북서측 인근에 위치하는 "더라움 제2층 제201호 ~ 제206호, 제3층 제301호 ~ 제306호, 제4층 제401호, 제402호"이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 내 제2층 제201호 ~ 제206호, 제3층 제301호 ~ 제306호, 제4층 제401호, 제402호로서, ㆍ외벽 : 석재 타일 붙임, 치장벽돌 마감 등 ㆍ내벽 : 무늬코트 마감, 기타 인테리어 마감 등 ㆍ창호 : 하이새시 마감 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 다세대주택(거실, 욕실 등)으로 이용 중입니다. 기호(3~6) : 다세대주택(거실, 방, 욕실 등)으로 이용 중입니다. 기호(7,8) : 다세대주택(거실, 욕식 등)으로 이용 중입니다. 기호(9~12) : 다세대주택(거실, 방, 욕실 등)으로 이용 중입니다. 기호(13) : 다세대주택(거실, 욕식 등)으로 이용 중입니다. 기호(14) : 다세대주택(거실, 방3, 드레스룸, 욕실2 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상적인 위생 급ㆍ배수 설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 대체로 등고ㆍ평탄한 자루형 토지로서, 5필 일단의 "다세대주택 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

경기도 평택시 장당동 492-38, 경기도 평택시 장당동 492-20, 경기도 평택시 장당동 492-47 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 경기도 평택시 장당동 491-10, 경기도 평택시 장당동 492-48 : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~ 26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 공부와의 차이 : 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2) 기타참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

0

- 차량 교행 가능한 도로에 접하고 있음 - 승강기가 설치되어 있는 4

경기도 평택시 장당동 492-38 2층201호 · 철근콘크리트구조 21.1㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 2층202호 · 철근콘크리트구조 20.34㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 2층203호 · 철근콘크리트구조 31.96㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 2층204호 · 철근콘크리트구조 27.05㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 2층205호 · 철근콘크리트구조 28.27㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 2층206호 · 철근콘크리트구조 26.76㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 3층301호 · 철근콘크리트구조 21.1㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 3층302호 · 철근콘크리트구조 20.34㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 3층303호 · 철근콘크리트구조 31.96㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 3층304호 · 철근콘크리트구조 27.05㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 3층305호 · 철근콘크리트구조 28.27㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 3층306호 · 철근콘크리트구조 26.76㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 4층401호 · 철근콘크리트구조 18.7㎡

경기도 평택시 장당동 492-38 4층402호 · 철근콘크리트구조 83.65㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

기타

(강OOOOOO)OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

유치권자

송OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

황OO

전세권자

김OO

전세권자

오OO

전세권자

홍OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

홍OO

주택임차권자

황OO

채권자

김OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 21.56㎡ 2층 194.74㎡ 3층 194.74㎡ 4층 127.79㎡ 옥탑1층 23.52㎡ 철근콘크리트구조 83.65㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-26 · 경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 4층402호 · 철근콘크리트구조 83.65㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 효명중학교 · 중학교
• 317m · 효명중고등학교
• 334m · 효명고등학교 · 고등학교
• 382m · 장당초등학교 · 초등학교
• 708m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 777m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 789m · 서정리초등학교
• 798m · 장당중학교 · 중학교
• 1130m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1250m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1265m · 민세중학교 · 중학교
• 1282m · 송일초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 한양아파트 · 1311, 1502
• 182m · 이충동현대아파트 · 1311, 1502
• 225m · 이충동현대아파트 · 1311, 1502
• 362m · 효명중고등학교 · 1311, 1502
• 362m · 중앙동주민센터 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-08, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-08 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

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