평택지원 2025타경40057-3 고덕씨엠타워

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9962만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.77㎡ (2.7평)

건물면적

21.66㎡ (6.6평)

토지면적

8.77㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1996만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9477만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염로

건물 · 대지권

건물

고덕씨엠타워 · 21.66㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 2222-1 · 8.77㎡ (2.7평)

호

5층

당사자

채권자

기OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘구조 평지붕 지하2층 지상5층 중 제1층 제107호, 제116호, 제117호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1) : 공부상 용도는 "소매점" 입니다. (2) : 공부상 용도는 "소매점" 입니다. (3) : 공부상 용도는 "소매점" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상적인 전기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 가장형 토지로 "근린생활시설" 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염로 30, 1층107호 (고덕씨엠타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염로 30, 1층116호 (고덕씨엠타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염로 30, 1층117호 (고덕씨엠타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

* 본건 목적물들은 고덕동 근린생활시설인 `고덕씨엠타워` 1층에 속하는 전유부분들임. * 본건 목록 1.은 상호가 `이백장돈가스`인데, 폐문상태로서 내부에 가구는

경기도 평택시 고덕동 2222-1 1층107호

경기도 평택시 고덕동 2222-1 1층116호

경기도 평택시 고덕동 2222-1 1층117호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

평OO

압류권자

연OOOO

임차권자

민OO

임차인

민OO

임차인

송O

임차인

지OO

채권자

기OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염로 30, 1층117호 (고덕씨엠타워) · 라멘구조 평지붕 5층 근린생활시설 지하1층 1228.48㎡ 지하2층 1228.48㎡ 1층 825.18㎡ 2층 825.18㎡ 3층 825.18㎡ 4층 825.18㎡ 5층 825.18㎡ 옥탑1층 27.62㎡ 철근콘크리트구조 21.66㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 529m · 율포초등학교
• 1383m · 효명중학교 · 중학교
• 1387m · 효명중고등학교
• 1435m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1469m · 고덕함박초등학교

버스

• 175m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 180m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 213m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 219m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 256m · 고덕LH17단지 · 1452, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-28, 기흥농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-28 · 기흥농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9962만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9663만

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