평택지원 2025타경40231-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-15 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 186만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

987.66㎡ (298.8평)

토지면적

640.02㎡ (193.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1018만 (최저가의 10%)

청구금액

1942만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

987.66㎡ (298.8평) · 철근콘크리트,철근콘크리트구조,철근크리트구조 · 다세대주택

대지권

진위면 550-89 · 일반공업지역

호

4층,3층,1층,2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

유OOOOOOOOOOOO

소유자

유OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 가곡리 소재 ""롯데웰푸드 평택공장"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 공업단지 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

·본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·가곡리 550-38 : 장방형, 완경사로서 조사일 현재 ""건부지(주상용)""로 이용중임. ·가곡리 550-36 : 사다리형, 완경사로서 조사일 현재 ""건부지(주상용)""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·공히 본건 서측에서 노폭 약8m~10m 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·공히 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁) <군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-.가곡리 550-36 1동 지상 건물 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층의 건물로서 · 외벽 : 대리석 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 도배, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2020.06.12) -.가곡리 550-38 지상 건물 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층의 건물로서 · 외벽 : 대리석 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 도배, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2020.01.31)

건물감정평가요항표 · 이용상태

-.조사일 현재 공히 다가구주택 및 사무실로 이용중임. -.거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 승강기시설, 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설, 주차장 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임. ·가곡리 550-36 1동 지상의 건물 및 동소 550-38 건물 일부에 주택임차권이 각각 설정되어 있으므로 경매진행에 참고바람. ·가곡리 550-38 지상 건물 중 4층의 다락부분을 포함평가하였으므로 경매진행에 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-36 1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 진위면 가곡4길 9-90 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-38 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-36 · 토지
• 목록 5 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-89 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

8

점유

0

점유

0

점유

1

* 본건 목록 1.은 진위면에 소재하는 `더트리니티5` 다가구(8가구, 1층 점포) 주택임. * 본건 목록 2.

경기도 평택시 진위면 가곡리 550-36

경기도 평택시 진위면 가곡리 550-38

경기도 평택시 진위면 가곡리 550-38 · 240㎡

경기도 평택시 진위면 가곡리 550-36 · 250㎡

경기도 평택시 진위면 가곡리 550-89 · 5953㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

임OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

대OOOOOOOOO

공유자

류OO

공유자

명OOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

서OO

공유자

세OOOOOOO

공유자

손OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

유OO

공유자

유OOOOOOOO

공유자

윤OO

공유자

은OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

최OO

공유자

코OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

푸OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

평OOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOOO(OOO)

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

허OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-36 1동 · 철근크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독(다가구) 및 근린생활시설 1층 35.3㎡ 1층 26.4㎡ 2층 142.96㎡ 3층 142.6㎡ 4층 146.51㎡
• 26-03-09 · 경기도 평택시 진위면 가곡4길 9-90 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 21.36㎡ 1층 11.22㎡ 2층 160.56㎡ 3층 160.2㎡ 4층 140.55㎡
• 26-03-09 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-38 · 잡종지 240㎡
• 26-03-09 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-36 · 잡종지 250㎡
• 26-03-09 · 경기도 평택시 진위면 가곡리 550-89 · 도로 5953㎡ (갑구 54번, 57번 유아이유진산업개발주식회사 지분 1190600분의 30004 전부)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 718m · 에바다학교
• 832m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 851m · 진위중학교 · 중학교
• 1036m · 진위고등학교 · 고등학교
• 1303m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 진위면롯데제과 · 1502, 1522, 300, 301
• 302m · 진위면롯데제과 · 1502, 1522, 300, 301
• 342m · 야막리 · 1502, 1522, 300, 301
• 395m · 야막리 · 1502, 1522, 300, 301
• 411m · 한국양계농협평택유통센터 · 5200, 5300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 186만

매각비용

1652만

배당 가능액

10억 8534만

소유자 잔여

3억 3685만

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