평택 2025타경40309-1 오르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.27㎡ (10.4평)

건물면적

51.50㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7950만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

탄현로351번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오르빌 · 51.50㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신장동 187-1 · 제1종일반주거지역 · 34.27㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "목천고가오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 공동주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하며, 남서측 원거리에 지하철역(1호선 송탄역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임(이는 이해관계인 부재 등의 사유로 현황도 및 외부관찰, 평가전례, 탐문조사 등을 참조한 것으로 현황과 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행시 참조하시기 바랍니다).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서, 인접 대지 및 도로와 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 기호 1, 2> 공히, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 탄현로351번길 60, 3층301호 (신장동,오르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동 다

경기도 평택시 신장동 187-1 3층301호

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OOO

교부권자

평OO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 탄현로351번길 60, 3층301호 (신장동,오르빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단지형다세대주택(11세대) 1층 18.71㎡ 2층 164.2㎡ 3층 164.2㎡ 4층 161.64㎡ 5층 148.9㎡ 철근콘크리트구조 51.5㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 958m · 송북초등학교 · 초등학교
• 998m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1150m · 송신초등학교
• 1262m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1292m · 송탄중학교
• 1301m · 태광고등학교
• 1318m · 태광중학교 · 중학교
• 1323m · 송탄중학교

버스

• 167m · 영동빌라 · 1502
• 201m · 영동빌라 · 1502
• 212m · 송탄우체국 · 1311, 1502
• 270m · 송탄우체국 · 1502
• 363m · 송탄시장 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-08, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.02.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다