평택지원 2025타경40385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-15 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 44억 1312만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5256.93㎡ (1590.2평)

토지면적

8938.00㎡ (2703.7평)

제시외면적

965.50

보증금

4억 4131만 (최저가의 10%)

청구금액

77억 9131만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

어소3길

건물 · 대지권

건물

5256.93㎡ (1590.2평) · 철근콘크리트구조,철골구조,경량철골구조,일반철골구조 · 도로

대지권

청북읍 619-1

호

1층,2층,3층,4층,단층

당사자

채권자

근OOOOO 외 8

채무자

더OOOOOO

소유자

더OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 청북읍 어소리 소재 ""청북중학교"" 북동측 직선거리 약1km지점에 위치하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 공업 및 창고용 부동산, 야산 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

버스정류장이 소재하는 302번 지방도로 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치한 지역 으로서 본건까지 차량출입 가능하며, 차량으로 약9~10분 정도 거리에 어연I.C(평택화성 고속도로) 및 청북I.C(평택제천고속도로)가 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,8,13): 부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임. 기호(2): 자루형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 사무동(기호(3)) 건부지로 이용중임. 기호(4): 제형에 유사한 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하여 공업용 건부 지로 이용중이며, 동측 일부는 법면 상태임. 기호(9): 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설(기호(10)) 건부지로 이용중임. 기호(11):제형에 유사한 토지로서 북서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였 으며, 경비동(기호(12)) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 단지 서측으로 폭4~5미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호(1,8,13)토지를 이용한 폭 5~6미터 정도의 내부도로를 이용하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1,2,8,9,11,13)> 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) (기호(11)). <기호(4)> 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호(3)> 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 샌드위치복합판넬 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호 등. 높이 : 15.4m. <기호(5):주건물(공장)> 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 바닥 : 하드너 등 마감. 높이 : 10.6m. <기호(5):부속건물(화장실)> 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. <기호(6)> 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 판넬, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 바닥 : 하드너 등 마감. 높이 : 11.3m. <기호(7)> 일반철골구조 철골구조지붕 2층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임. 높이 : 6.79m. <기호(10)> 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 외벽 : 샌드위치 복합판넬 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임. 높이 : 4.6m <기호(12)> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임. 높이 : 7.1m.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3): 사무실 및 식당(1층) 등으로 이용중임. 기호(5)(주건물): 공장(작업장) 등으로 이용중임. 기호(5)(부속건물): 화장실로 이용중임. 기호(6): 공장(작업장) 등으로 이용중임. 기호(7): 창고 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(10): 판매장으로 이용중임. 기호(12): 경비실 및 휴게실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 엘리베이터설비(기호(3)), 화물용승강기설비(기호(6)) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅈ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 중 기호(12)건물의 의뢰목록상 용도는 '제1종근린생활시설'이나 현황 '경비실 및 휴게실' 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사 에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 619-1 · 토지
• 목록 10 · 경기도 평택시 청북읍 어소3길 47-21 · 건물
• 목록 11 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 621-4 · 토지
• 목록 12 · 경기도 평택시 청북읍 어소3길 47-19 · 건물
• 목록 13 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 621-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 620 · 토지
• 목록 3 · 경기도 평택시 청북읍 어소3길 47-11 · 건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 620-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 평택시 청북읍 어소3길 47-13 · 건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 청북읍 어소3길 47-13 (비동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 평택시 청북읍 어소3길 47-13 (3동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 620-2 · 토지
• 목록 9 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 620-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

* 본건 목록 1. - 13.은 더조은주식회사 마스크 공장 및 판매시설로 가동 중에 있음. * 목록 4. 지상 목

경기도 평택시 청북읍 어소리 619-1 · 285㎡

경기도 평택시 청북읍 어소리 620 · 990㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-91호, 제2021-92호, 제2021-93호, 제2021-94호, 제2021-95호, 제2024-77호

경기도 평택시 청북읍 어소리 620

경기도 평택시 청북읍 어소리 620-1 · 5837㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-91호, 제2021-92호, 제2021-93호, 제2021-94호, 제2021-95호, 제2024-77호

경기도 평택시 청북읍 어소리 620-1

경기도 평택시 청북읍 어소리 620-1

경기도 평택시 청북읍 어소리 620-1

경기도 평택시 청북읍 어소리 620-2 · 238㎡

경기도 평택시 청북읍 어소리 620-3 · 643㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-77호

경기도 평택시 청북읍 어소리 620-3

경기도 평택시 청북읍 어소리 621-4 · 901㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-77호

경기도 평택시 청북읍 어소리 621-4

경기도 평택시 청북읍 어소리 621-11 · 44㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

법OOO OO

가압류권자

송OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

근OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

법OOO OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

여OO

임금채권자

유OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

차OO

임금채권자

하OO

임금채권자

홍OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

더OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 619-1 · 도로 285㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 619-1 · 도로 285㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소3길 47-21 · 경량철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 49.29㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 621-4 · 대 901㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 621-4 · 대 901㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소3길 47-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 80.92㎡ 2층 35.36㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-91호, 제2021-92호, 제2021-93호, 제2021-94호, 제2021-95호, 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 619-1 · 44㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 619-1 · 44㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 620 · 대 990㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-91호, 제2021-92호, 제2021-93호, 제2021-94호, 제2021-95호, 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 620 · 대 990㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-91호, 제2021-92호, 제2021-93호, 제2021-94호, 제2021-95호, 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소3길 47-11 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 194.51㎡ 2층 192.91㎡ 3층 192.91㎡ 4층 192.91㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-91호, 제2021-92호, 제2021-93호, 제2021-94호, 제2021-95호, 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 619-1 · 5837㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-91호, 제2021-92호, 제2021-93호, 제2021-94호, 제2021-95호, 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 619-1 · 5837㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-91호, 제2021-92호, 제2021-93호, 제2021-94호, 제2021-95호, 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소3길 47-13 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실, 창고) 1층 998.64㎡ 부속건물 경량철골구조 단층 화장실 13㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-91호, 제2021-92호, 제2021-93호, 제2021-94호, 제2021-95호, 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소3길 47-13 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1016.94㎡ 2층 982.11㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-91호, 제2021-92호, 제2021-93호, 제2021-94호, 제2021-95호, 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소3길 47-13 (3동) · 일반철골구조 철골구조지붕 2층 공장 1층 130.8501㎡ 1층 49.5509㎡ 2층 161.525㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-91호, 제2021-92호, 제2021-93호, 제2021-94호, 제2021-95호, 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 619-1 · 238㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 619-1 · 238㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 620-3 · 대 643㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-77호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 청북읍 어소리 620-3 · 대 643㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-77호

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1080m · 청북중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-01, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

44억 1312만

매각비용

6619만

배당 가능액

43억 4692만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다