평택지원 2025타경40446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3478만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

558.61㎡ (169.0평)

토지면적

275.70㎡ (83.4평)

제시외면적

64.30

보증금

4347만 (최저가의 10%)

청구금액

3125만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

어인남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 558.61㎡ (169.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

비전동 743-12

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 평택시 비전동 소재 "" 한광고등학교 "" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 일반주택 및 간선도로변의 소점포 등 근린생활시설이 소재하는 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본 건은 인접도로와 등고평탄한 장방형 형태의 토지로서, 주택건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로서 외벽 : 자기질타일 등 마감 바닥 : 바닥타일 및 일부 대리석 마감. 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호. 사용승인일 : 2008년 10월 23일 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

통칭 ""한솔주택""으로서 1층 : 출입문 및 계단실 2층 ~ 4층 : 다가구주택으로서 각 층별 6개 홋수의 원룸주택(방, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 등 급탕설비, 난방설비 등 되어있으며, 1층 공간은 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본 건 건물 옥상에 별첨 건물개황도와 같은 제시외건물 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 743-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 어인남로 23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건은 2층 201호~206호(6세대), 3층 301호~306호(6

경기도 평택시 비전동 743-12 · 275.7㎡

경기도 평택시 비전동 743-12

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

평OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

POOO OOOOOOO

임차인

POOO OOOOOOO OOO(OOOO)

임차인

POOO OOOOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

전OOOOOOOOOOOOO

채권자

문OO

채권자

평OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 평택시 비전동 743-12 · 대 275.7㎡
• 26-06-15 · 경기도 평택시 어인남로 23 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 10.8㎡ 2층 161.17㎡ 3층 161.17㎡ 4층 161.17㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 한광고등학교 · 고등학교
• 178m · 한광중학교 · 중학교
• 298m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 373m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 406m · 평택여자중학교 · 중학교
• 433m · 신한중학교 · 중학교
• 449m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 545m · 신한고등학교 · 고등학교
• 634m · 합정초등학교 · 초등학교
• 677m · 평택중학교 · 중학교
• 805m · 비전초등학교 · 초등학교
• 826m · 덕동초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 합정동주공3단지후문 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 265m · 합정동주공3단지후문앞 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 278m · 평택여자중학교 · 1177
• 312m · 평택여중사거리 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 326m · 평택여자중학교 · 1177

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-10-28, 평택신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-10-28 · 평택신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3478만

매각비용

652만

배당 가능액

4억 2826만

소유자 잔여

2억 9826만

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