평택지원 2025타경40538-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3083만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.23㎡ (17.0평)

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

토지면적

56.23㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1308만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안현로서7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.57㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안중읍 841 · 56.23㎡ (17.0평)

호

22층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "현화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 22층 중 11층 1104호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-03-26)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현화중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현화초)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. -건물 명칭은 "서광미소마을"이나, 정문 등의 표기는 "서광프리메라"로 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서7길 45, 107동 11층1104호 (서광미소마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 안중읍

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서7길 45, 107동 11층1104호 (서광미소마을) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상22층 공동주택(아파트) 1층 442.298㎡ (아파트) 2층 433.298㎡ (아파트) 3층 433.298㎡ (아파트) 4층 433.298㎡ (아파트) 5층 433.298㎡ (아파트) 6층 433.298㎡ (아파트) 7층 433.298㎡ (아파트) 8층 433.298㎡ (아파트) 9층 433.298㎡ (아파트) 10층 433.298㎡ (아파트) 11층 433.298㎡ (아파트) 12층 433.298㎡ (아파트) 13층 433.298㎡ (아파트) 14층 433.298㎡ (아파트) 15층 433.298㎡ (아파트) 16층 433.298㎡ (아파트) 17층 433.298㎡ (아파트) 18층 433.298㎡ (아파트) 19층 433.298㎡ (아파트) 20층 433.298㎡ (아파트) 21층 433.298㎡ (아파트) 22층 433.298㎡ (아파트) 철근콘크리트구조 84.567㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 현화중학교 · 중학교
• 278m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 342m · 현화초등학교 · 초등학교
• 394m · 안일중학교 · 중학교
• 479m · 현화고등학교 · 고등학교
• 632m · 현일초등학교 · 초등학교
• 661m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 677m · 안중중학교 · 중학교
• 722m · 안중고등학교
• 944m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 1033m · 안중초등학교 · 초등학교
• 1475m · 평택화양중학교

버스

• 137m · 현화고교사거리 · 80, 810, 82, 84, 99
• 137m · 현화고교사거리 · 313, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 85, 86, 873, 99
• 210m · 현화고교사거리 · 313, 81-1, 83, 85, 86, 873
• 221m · 동신3차아파트 · 313, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 85, 86, 873, 99
• 225m · 안중주공2단지 · 313, 5503, 6800, 80, 8000, 81-1, 810, 82, 83, 84, 85, 86, 873, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3083만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2886만

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