평택지원 2025타경40798-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4247만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

288.01㎡ (87.1평)

건물면적

334.19㎡ (101.1평)

제시외면적

없음

보증금

4424만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안현로서5길

건물 · 대지권

건물

334.19㎡ (101.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안중읍 262-137 · 288.01㎡ (87.1평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""안중고등학교"" 남측(기호(1)~(21)), 및 동측(기호(22)~(28)) 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린 생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 기호(1) ~ (21) 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건내 제2층 제201호 외 20개호로서, (사용승인일자 : 2015.12.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 2) 기호(22) ~ (28) 철근콘크리트구조 평슬라브 6층 건내 제2층 제201호 외 6개호로서, (사용승인일자 : 2018.04.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 기호(1) ~ (21) : 원룸형주택(방, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. 2) 기호(22) : 기호(22)는 제201호 1개호로서, 공부상 ""다세대주택(방2, 거실, 욕실2, 다용도실, 주방, 현관, 발코니 등)""으로 되어 있으나, 현황 제201호와 제202호 2개호로 구분되어 있고, 내부구조는 현점유자 및 이해관계인 부재로 인해 확인이 되지 않았음. 3) 기호(23), (25), (27) : 제301호, 제401호, 제501호는 각 1개호로서, 공부상 ""다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실2, 붙박이장, 현관, 발코니 등)으로 되어 있으나, 제301호는 현황 제301호와 제303호, 제401호는 현황 제401호와 제403호, 제501호는 현황 제501호, 제503호로 각각 2개호로 구분되어 있음. 제303호 현점유인을 통해 확인한 내부구조는 다음과 같음. 제301호, 제401호, 제501호 : 방, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등 제303호, 제403호, 제503호 : 방, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등 (후첨 ""건물개황도"" 참조) 4) 기호(24), (26), (28) : 다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

1) 기호(1) ~ (21) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 2) 기호(22) ~ (28) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호(1) ~ (21) : 대체로 정방형의 토지로서, 원룸형주택의 건부지로 이용 중임. 2) 기호(22) ~ (28) : 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1) 기호(1) ~ (21) : 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 2) 기호(22) ~ (28) : 본건 남서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

현화리 248-8 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안중중고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안중 중고)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 안중리 262-137 준주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일고)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(23), (25), (27)은 공부상 각 1개호이나, 현황 각각 2개호씩 구분되어 있음. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(11)에는 전세금 35,000,000원에 대한 전세권이 설정되어 있음. 3) 기호(23), (25), (27)은 공부상 1개호를 현황 각 2개호씩 구분되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 2층201호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 3층303호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 3층304호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 3층305호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 3층306호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 3층307호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 4층401호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 4층402호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 4층403호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 4층404호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 4층405호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 2층202호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 4층406호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 4층407호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 2층201호 · 집합건물
• 목록 23 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 3층301호 · 집합건물
• 목록 24 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 3층302호 · 집합건물
• 목록 25 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 4층401호 · 집합건물
• 목록 26 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 4층402호 · 집합건물
• 목록 27 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 5층501호 · 집합건물
• 목록 28 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 2층203호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 2층204호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 2층205호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 2층206호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 2층207호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 3층301호 (주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 31-1, 3층302호 (주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

2회

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* 본건 목록 22. 201호는 201호, 202호로, 목록 23.

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 2층201호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 2층202호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 2층203호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 2층204호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 2층205호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 2층206호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 2층207호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 3층301호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 3층302호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 3층303호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 3층304호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 3층305호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 3층306호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 3층307호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 4층401호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 4층402호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 4층403호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 4층404호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 4층405호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 4층406호

경기도 평택시 안중읍 현화리 248-8 4층407호

경기도 평택시 안중읍 안중리 262-137 2층201호

경기도 평택시 안중읍 안중리 262-137 3층301호

경기도 평택시 안중읍 안중리 262-137 3층302호

경기도 평택시 안중읍 안중리 262-137 4층401호

경기도 평택시 안중읍 안중리 262-137 4층402호

경기도 평택시 안중읍 안중리 262-137 5층501호

경기도 평택시 안중읍 안중리 262-137 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

(강OOOOOO)OOO

배당요구권자

오OO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

임차인

ROOOOO OO OOOOOOO

임차인

JOO OOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

RO OOOOOOOO

임차인

ROOOO OOO OOOOOO OOOOO

임차인

ROOOOO OO OOOOOOO

임차인

SOOOOO OOOOOOO OOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO(OO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOO)

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

정OO(OOO)

임차인

최OO

임차인

회OOO(OOO)

전세권자

안OO

주택임차권자

안OO

주택임차권자

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

장OO

채무자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브 6층 다세대주택도시형생활주택 1층 18.72㎡ 2층 112.41㎡ 3층 122.16㎡ 4층 119.42㎡ 5층 119.42㎡ 철근콘크리트구조 82.28㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브 6층 다세대주택도시형생활주택 1층 18.72㎡ 2층 112.41㎡ 3층 122.16㎡ 4층 119.42㎡ 5층 119.42㎡ 철근콘크리트구조 44.37㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 3층302호 · 철근콘크리트구조 평슬라브 6층 다세대주택도시형생활주택 1층 18.72㎡ 2층 112.41㎡ 3층 122.16㎡ 4층 119.42㎡ 5층 119.42㎡ 철근콘크리트구조 40.30㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 4층401호 · 철근콘크리트구조 평슬라브 6층 다세대주택도시형생활주택 1층 18.72㎡ 2층 112.41㎡ 3층 122.16㎡ 4층 119.42㎡ 5층 119.42㎡ 철근콘크리트구조 44.37㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 4층402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브 6층 다세대주택도시형생활주택 1층 18.72㎡ 2층 112.41㎡ 3층 122.16㎡ 4층 119.42㎡ 5층 119.42㎡ 철근콘크리트구조 39.25㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 5층501호 · 철근콘크리트구조 평슬라브 6층 다세대주택도시형생활주택 1층 18.72㎡ 2층 112.41㎡ 3층 122.16㎡ 4층 119.42㎡ 5층 119.42㎡ 철근콘크리트구조 44.37㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서5길 22-1, 5층502호 · 철근콘크리트구조 평슬라브 6층 다세대주택도시형생활주택 1층 18.72㎡ 2층 112.41㎡ 3층 122.16㎡ 4층 119.42㎡ 5층 119.42㎡ 철근콘크리트구조 39.25㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 395m · 안일중학교 · 중학교
• 432m · 안중고등학교
• 432m · 안중초등학교 · 초등학교
• 487m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 525m · 안중중학교 · 중학교
• 675m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 699m · 현일초등학교 · 초등학교
• 800m · 현화중학교 · 중학교
• 895m · 현화초등학교 · 초등학교
• 1212m · 현화고등학교 · 고등학교

버스

• 202m · 성심중앙병원 · 82, 84, 99
• 212m · 안중읍행정복지센터.경기물류고등학교 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99
• 239m · 성심병원앞 · 82, 84, 99
• 258m · 안중재래시장입구 · 81-1, 85, 86
• 262m · 안중읍행정복지센터.경기물류고등학교 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-26, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-26 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4247만

매각비용

663만

배당 가능액

4억 3583만

소유자 잔여

4억 3583만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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