평택지원 2025타경40958-1 고덕씨엠타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 6차 매각기일 · 최저가 7630만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.77㎡ (8.1평)

건물면적

66.12㎡ (20.0평)

토지면적

26.77㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2279만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염로

건물 · 대지권

건물

고덕씨엠타워 · 66.12㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 2222-1 · 26.77㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용부동산, 삼성전자평택캠퍼스 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘구조 평지붕 5층 건내 제4층 제415호로서, (사용승인일자 : 2019.10.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소로서, 기준시점 현재 ""공실"" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 20미터 내외, 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기준시점 현재 공실 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염로 30, 4층415호 (고덕씨엠타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 고덕동 근린생활시설인

경기도 평택시 고덕동 2222-1 4층415호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 평택시 고덕면 고덕여염로 30, 4층415호 (고덕씨엠타워) · 라멘구조 평지붕 5층 근린생활시설 지하1층 1228.48㎡ 지하2층 1228.48㎡ 1층 825.18㎡ 2층 825.18㎡ 3층 825.18㎡ 4층 825.18㎡ 5층 825.18㎡ 옥탑1층 27.62㎡ 철근콘크리트구조 66.12㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 538m · 율포초등학교
• 1381m · 효명중학교 · 중학교
• 1385m · 효명중고등학교
• 1432m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1476m · 고덕함박초등학교

버스

• 169m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 184m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 209m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 225m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 253m · 고덕LH17단지 · 1452, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-10, 부평농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-10 · 부평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7630만

매각비용

114만

배당 가능액

7515만

소유자 잔여

7010만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다