평택지원 2025타경41267-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 118만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.71㎡ (7.2평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1011만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8337만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄2로65번길

건물 · 대지권

건물

84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

지산동 850-48 · 일반상업지역 · 23.71㎡ (7.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄역(1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 제10층 제1002호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감, 대리석 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 ""오피스텔""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상적인 전기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 북서측 하향지세의 사다리형 토지로 ""오피스텔, 다세대주택"" 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측, 남서측, 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 850-48 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 지산동 공

경기도 평택시 지산동 850-48 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.81㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

평OO

임차인

최OO

주택임차권자

나OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 지산동 850-48 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.81㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 지산동 850-48 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.81㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 태광중학교 · 중학교
• 471m · 태광고등학교
• 534m · 태광고등학교 · 고등학교
• 557m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 562m · 송신초등학교
• 638m · 지장초등학교
• 759m · 복창초등학교 · 초등학교
• 832m · 송현초등학교 · 초등학교
• 845m · 송탄중학교
• 854m · 송탄중학교
• 935m · 라온중학교 · 중학교
• 977m · 라온고등학교 · 고등학교

버스

• 209m · 송탄역 · 1311, 1502
• 255m · 복창육교 · 1311, 1502
• 271m · 송탄역 · 1311, 1502
• 313m · 현대상가 · 1311
• 355m · 현대상가 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-05, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 160,332,775원 (낙찰가 101,185,000원 기준 · 배당 99,667,225원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 118만

매각비용

151만

배당 가능액

9966만

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