평택지원 2025타경41277-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 5934만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

837.69㎡ (253.4평)

토지면적

393.90㎡ (119.2평)

제시외면적

없음

보증금

7593만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5758만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

837.69㎡ (253.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

안중읍 449-4 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO

소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 '안중읍 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2022.10.05.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 소매점(1층) 및 다가구주택(2층, 3층, 4층)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급, 배수 설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 449-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 449-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 부동산의 표시상 4층 소매점이라고 되어 있으나, 현황은 1층에 점포가 1

경기도 평택시 안중읍 안중리 449-4 · 393.9㎡

경기도 평택시 안중읍 안중리 449-4 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 소매점 1층 38.25㎡ 1층 19.83㎡ 1층 9.69㎡ 2층 214.72㎡ 3층 214.72㎡ 4층 198.91㎡ 옥탑1층 141.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

임차인

COO OOOOOO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

QOOO OOOOO(OOO)

임차인

QOOO OOOOOOO

임차인

QOOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

세OOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 449-4 · 대 393.9㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 449-4 · 대 393.9㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 449-4 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 소매점 1층 38.25㎡ 1층 19.83㎡ 1층 9.69㎡ 2층 214.72㎡ 3층 214.72㎡ 4층 198.91㎡ 옥탑1층 141.57㎡
• 26-10-19 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 449-4 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 소매점 1층 38.25㎡ 1층 19.83㎡ 1층 9.69㎡ 2층 214.72㎡ 3층 214.72㎡ 4층 198.91㎡ 옥탑1층 141.57㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 539m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 715m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 975m · 안일중학교 · 중학교
• 978m · 안중초등학교 · 초등학교
• 996m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 1095m · 안중고등학교
• 1190m · 안중중학교 · 중학교
• 1358m · 현일초등학교 · 초등학교
• 1365m · 현화중학교 · 중학교
• 1471m · 현화초등학교 · 초등학교

버스

• 420m · 안중읍행정복지센터.경기물류고등학교 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99
• 453m · 안중읍행정복지센터.경기물류고등학교 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93, 99
• 475m · 신창아파트 · 315, 84
• 486m · 안중오거리 · 310-1, 313, 315, 320, 6396, 80, 8000, 81-1, 810, 83, 84, 8471, 8472, 85, 86, 873, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-12, 아산원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-12 · 아산원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 5934만

매각비용

1139만

배당 가능액

7억 4795만

소유자 잔여

7억 4795만

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