평택지원 2025타경41339-1 서정트인자리애1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 7차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.55㎡ (1.4평)

건물면적

27.04㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1100만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서정역로58번길

건물 · 대지권

건물

서정트인자리애1차 · 27.04㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서정동 304-5 · 일반상업지역 · 4.55㎡ (1.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리역(수도권 전철 1호선)"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설, 단독주택등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대 로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선 서정리역등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상18층 건물내 제4층 제407호 로서, 외벽:외장석타일붙임 및 몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(전 부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m ~140m미만 협의업무위탁2016.9.9)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 304-5 서정트인자리애1차 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 서정동

경기도 평택시 서정동 304-5 4층407호 · 철근콘크리트구조 27.04㎡

부동산표시목록

교부권자

파OOO

교부권자

평OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 평택시 서정동 304-5 서정트인자리애1차 4층407호 · 철근콘크리트구조 27.04㎡
• 26-10-12 · 경기도 평택시 서정동 304-5 서정트인자리애1차 4층407호 · 철근콘크리트구조 27.04㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 서정리초등학교
• 321m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 561m · 송일초등학교 · 초등학교
• 572m · 송일초등학교
• 972m · 지장초등학교
• 985m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1009m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1113m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1125m · 효명중학교 · 중학교
• 1147m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1154m · 효명중고등학교
• 1199m · 장당중학교 · 중학교

버스

• 85m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 104m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 171m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302
• 268m · 대추골 · 1502
• 271m · 서정동주공3단지 · 1311, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,908,500원 (낙찰가 53,900,000원 기준 · 배당 53,091,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다