평택지원 2025타경41351-1 평택 롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4650만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.71㎡ (18.1평)

건물면적

118.31㎡ (35.8평)

제시외면적

없음

보증금

3465만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7733만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄로

건물 · 대지권

건물

평택 롯데캐슬 · 118.31㎡ (35.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서정동 1121 · 59.71㎡ (18.1평)

호

18층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 '서정리초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남서측으로 지하철 1호선 서정리역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 18층 1802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. ※폐문부재 등으로 건축물현황도 등을 기준하여 표기하였는바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터시설, 화재탐지설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 공도를 통해 단지 서측으로 송탄로, 단지 북측으로 서정남로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서정동 1121 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 서정동 1123 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 1121 평택 롯데캐슬 103동 18층1802호 · 집합건물

현황조사

경기도 평택시 서정동 1121 103동 18층1802호 · 철근콘크리트조 118.31㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권부질권자

우OOOOOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOO

전세권자

에OOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 평택시 서정동 1121 평택 롯데캐슬 103동 18층1802호 · 철근콘크리트조 118.31㎡
• 26-09-07 · 경기도 평택시 서정동 1121 평택 롯데캐슬 103동 18층1802호 · 철근콘크리트조 118.31㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 213m · 서정리초등학교
• 367m · 송일초등학교 · 초등학교
• 376m · 송일초등학교
• 539m · 이충고등학교 · 고등학교
• 786m · 이충초등학교
• 793m · 이충초등학교
• 836m · 이충중학교 · 중학교
• 927m · 반지초등학교 · 초등학교
• 937m · 장당중학교 · 중학교
• 950m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 965m · 지장초등학교

버스

• 78m · 서정동롯데캐슬아파트 · 302
• 96m · 롯데캐슬아파트 · 302
• 152m · 태양열사거리 · 302
• 175m · 서정리매표소 · 302
• 219m · 서정동주공3단지앞 · 1311, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 에이파이낸셜대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 에이파이낸셜대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4650만

매각비용

519만

배당 가능액

3억 4130만

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