평택지원 2025타경41374-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 8119만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.70㎡ (9.6평)

건물면적

78.28㎡ (23.7평)

토지면적

31.70㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

6811만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 6만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염로

건물 · 대지권

건물

78.28㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 2222-1 · 31.70㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

합OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 등이 소재하는 상가밀집지역으로 남동측 근거리에 ""삼성 전자 평택캠퍼스""가 소재하며, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 일반대중교통이용편은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

주된 구조는 라멘구조 평지붕 지상5층/지하2층 건물 내 1층 108호, 109호, 118호, 119호로서 (사용승인일:2019.10.28.) 외 벽:석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내 벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 바 닥:타일 마감 등. 창 호:알루미늄 새시 창호 등으로 본 건물의 현상 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2):근린생활시설로 호별 구분 없이 상호명 ""라무진 평택고덕점""으로 이용중임. 기호(3,4):근린생활시설로 호별 구분 없이 상호명 ""보용만두 평택고덕점""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물은 기본적인 급배수 및 위생설비, 기본적인 전기시설, 화재탐지, 소화설비, 승강기 및 기타설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 건부지(근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며, 남서측 노폭 약 15m 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 임대중임. ②기 타 -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 1층108호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 1층109호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 1층118호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 1층119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

* 본건 목적물들은 고덕동 `고덕씨엠타워` 1층에 속하는 전유부분들임. * 1

경기도 평택시 고덕동 2222-1 1층108호 · 철근콘크리트구조 39.14㎡

경기도 평택시 고덕동 2222-1 1층109호 · 철근콘크리트구조 39.14㎡

경기도 평택시 고덕동 2222-1 1층118호 · 철근콘크리트구조 26.7㎡

경기도 평택시 고덕동 2222-1 1층119호 · 철근콘크리트구조 21.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

평OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

합OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 1층108호 · 라멘구조 평지붕 5층 근린생활시설 지하1층 1228.48㎡ 지하2층 1228.48㎡ 1층 825.18㎡ 2층 825.18㎡ 3층 825.18㎡ 4층 825.18㎡ 5층 825.18㎡ 옥탑1층 27.62㎡ 철근콘크리트구조 39.14㎡
• 26-07-28 · 경기도 평택시 고덕동 2222-1 고덕씨엠타워 1층109호 · 라멘구조 평지붕 5층 근린생활시설 지하1층 1228.48㎡ 지하2층 1228.48㎡ 1층 825.18㎡ 2층 825.18㎡ 3층 825.18㎡ 4층 825.18㎡ 5층 825.18㎡ 옥탑1층 27.62㎡ 철근콘크리트구조 39.14㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 538m · 율포초등학교
• 1381m · 효명중학교 · 중학교
• 1385m · 효명중고등학교
• 1432m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1476m · 고덕함박초등학교

버스

• 169m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 184m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 209m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 225m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 253m · 고덕LH17단지 · 1452, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-27, 합천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-27 · 합천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 8119만

매각비용

1021만

배당 가능액

6억 7098만

소유자 잔여

1억 7098만

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