평택지원 2025타경41429-4 세교디오네프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8273만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.68㎡ (15.9평)

건물면적

139.36㎡ (42.2평)

제시외면적

없음

보증금

2827만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1420만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

세교8길

건물 · 대지권

건물

세교디오네프라자주건축물제1동 · 139.36㎡ (42.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

세교동 586-3 · 52.68㎡ (15.9평)

호

8층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ""세아초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재된 세교지구로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 1번국도 및 동삭로가 소재하며, 주변으로 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 중 1층 127호 외 3개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~4) 공히 근린생활시설(일반음식점)으로, 기준시점 현재 공실 입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등 제반 설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 토지로, 집합건축물(근린생활시설)의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하며, 남동측 인근으로 왕복8차선 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 세교동 586-3 세교디오네프라자주건축물제1동 1층127호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 세교동 586-3 세교디오네프라자주건축물제1동 1층128호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 세교동 586-3 세교디오네프라자주건축물제1동 1층129호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 세교동 586-3 세교디오네프라자주건축물제1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

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0

* 목록 1

경기도 평택시 세교동 586-3 1층127호 · 철근콘크리트구조 44.88㎡

경기도 평택시 세교동 586-3 1층128호 · 철근콘크리트구조 44.88㎡

경기도 평택시 세교동 586-3 1층129호 · 철근콘크리트구조 44.88㎡

경기도 평택시 세교동 586-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 139.36㎡

부동산표시목록

소유자

주OOO OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

전세권자

삼OOOOOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 평택시 세교동 586-3 세교디오네프라자주건축물제1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종 근린생활시설(제1.2종근린생활시설 교육연구시설) 1층 1675.82㎡ 2층 1394.44㎡ 3층 1394.44㎡ 4층 1394.44㎡ 5층 1394.44㎡ 6층 1394.44㎡ 7층 1394.44㎡ 8층 1063.96㎡ 지하1층 2920.8㎡ 지하2층 2833.76㎡ 철근콘크리트구조 139.36㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 세아초등학교 · 초등학교
• 396m · 평택여자고등학교 · 고등학교
• 506m · 세교중학교 · 중학교
• 923m · 비전초등학교 · 초등학교
• 1030m · 자란초등학교 · 초등학교
• 1045m · 세교초등학교 · 초등학교
• 1100m · 비전중학교 · 중학교
• 1143m · 평택중학교 · 중학교
• 1158m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 1189m · 동삭초등학교 · 초등학교
• 1193m · 평택모산초등학교 · 초등학교
• 1358m · 평택한광여자중학교 · 중학교

버스

• 180m · 힐스테이트평택3차 · 1311, 1353, 1361, 810, 순환111B
• 184m · 법원검찰청입구 · 1000, 1155, 1371, 810, 순환111A
• 197m · 힐스테이트평택3차 · 1311, 1353, 1361, 810, 순환111A
• 245m · 법원검찰청입구 · 1000, 1155, 1371, 810, 순환111B
• 265m · 법원검찰청입구 · 1311, 1361

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-23, 강북신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-23 · 강북신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8273만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7848만

소유자 잔여

2억 3348만

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