경매 · 상가
평택지원 2025타경41435-1 센텀프라자
경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 1층109호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 1층109호
- 감정가
- 13억 7500만
- 최저가
- 13억 7500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 61.26㎡ (18.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 7.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 13억 7500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.52㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 61.26㎡ (18.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 3757만
- 담당계
- 7계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 고덕여염7길
건물 · 대지권
- 건물
- 센텀프라자 · 61.26㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 고덕동 2224-2 · 20.52㎡ (6.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 상업용건물, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하여 제반교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 중 제1층 제109호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 인접하는 108호와 경계, 벽체 구분없이 1개의 상가(하남돼지집)로 이용중임. (후첨: 건축물현황도 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측, 북동측으로 각각 중로(폭 15m~20m)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 인접하는 108호와 경계, 벽체 구분없이 1개의 상가로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-23 | sd | 2026.07.08 도달 |
| 26-06-23 | sd | 2026.07.08 도달 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.11 폐문부재 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.14 수취인불명 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.11 폐문부재 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.14 수취인불명 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.24 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.24 폐문부재 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.22 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.22 폐문부재 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.07 폐문부재 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.07 폐문부재 |
| 25-02-26 | sd | 2025.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 1층109호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
* 본건 목적물은 고덕동 `센텀프라자` 1층에 속하는 전유부분임.
경기도 평택시 고덕동 2224-2 1층109호 · 철근콘크리트구조 61.26㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 108호,109호 109.04제곱미터) | 40,000,000 | 2022.09.15.~2024.09.14. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 나OOOO
- 교부권자
- 평OO
- 근저당권자
- 홍OO
- 기타
- 주OOO OO
- 기타
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 나OOOOO
- 압류권자
- 평OO
- 압류권자
- 평OOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 1층109호 · 철근콘크리트구조 61.26㎡
- 26-11-03 · 경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 1층109호 · 철근콘크리트구조 61.26㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 579m · 율포초등학교
- 1367m · 효명중학교 · 중학교
- 1369m · 효명중고등학교
- 1414m · 효명고등학교 · 고등학교
버스
- 157m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
- 201m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
- 206m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
- 250m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
- 252m · 고덕LH17단지 · 1452, H123
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-11, 광주신우신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2022.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-11 · 광주신우신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-10 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-12-29 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사가연 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-12-29 | 소유권이전 신탁 | 대신자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 22-04-11 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사가연 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-09-15 | 가압류 | 주식회사 정림건축종합건축사사무소 | 550만 | 말소 |
| 갑6 | 22-11-09 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-07-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-04-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-07-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-02-18 | 임의경매개시결정 | 광주신우신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-04-11 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 11억 7600만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-06-09 | 근저당권설정 | 홍○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 7500만
- 매각비용
- 2062만
- 배당 가능액
- 13억 5437만
- 소유자 잔여
- 11억 5437만
앱에서 보는 것
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경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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